投资茶叶店的前提是要了解茶叶市场的需求和趋势，并考察当地的消费人群和市场竞争情况。以下是几个步骤：

1. 调研市场需求和趋势：了解当地茶叶消费市场的需求和趋势，比如消费人群的偏好、消费习惯、价格敏感度等。

2. 筛选地点：选择合适的地点开设茶叶店，比如位于商业区或人流量大的地段，或者是开在文化、艺术等场所旁边等。

3. 筹备品种和库存：挑选具有特色的茶叶品种和配套产品，如瓷器、茶壶、饰品等。创新特色产品或服务，如茶艺表演、品鉴、工艺制作等。

4. 寻找合适的供应商：选择有口碑、质量稳定的茶叶供应商。与多家茶厂合作，拓展更多的茶叶品种和类别，满足不同消费人群需求。

5. 资金准备和经营规划：按照投资者的资金和经营计划，制定适合的预算，如设备、装修、开业促销等。

6. 培训和管理团队：茶叶店员工需要接受专业的茶叶知识和技能培训，提升茶叶品鉴和服务技巧，以提高客户满意度。

最后，茶叶店的经营需要持续不断地推陈出新、提高产品质量，才能赢得更多消费者的青睐和口碑。