环城两地块公示规划,均带架空层设计!

时事新闻2024-03-27 02:39:22无忧百科

环城两地块公示规划,均带架空层设计!


近期,天津市规划和自然资源局公示了城投水西H地块和保利海教园新地块的规划信息。

01

城投水西H地块

3月26日,天津市规划和自然资源局公示了西青区侯台H地块项目一、二期的规划信息。

该地块编号为津西青保(挂)2023-014号,2023年6月27日出让,由天津城投底价8.5亿元摘得,位于西青区保泽西道南侧、天宇路西侧,容积率2.0,折合楼面地价为13963元/㎡。


项目一期规划2栋17-18F高层,地上住宅建面8923.35㎡,总户数68户,户均面积约131㎡,共有机动车停车位635个,其中地下车位631个。

项目二期规划10栋住宅,其中4栋7F洋房、4栋8F小高、2栋16-18F小高,地上住宅建面35441.83㎡,规划户数230户,户均面积约154㎡,地上机动车位25个。7F洋房与8F小高首层带独立庭院9#楼首层部分架空

项目三期虽然还没有正式公示规划,但从本次公示的一二期规划平面图上可以看到,三期是三栋10层到顶的小高层。




此外,与住宅配建的服务设施用地H1地块也同步公示了规划情况。

服务设施用地部分规划了两栋楼,其中1号楼是建面1000㎡的托老所,2号楼包含一个建面1000㎡的菜市场。




02

保利海教园新地块

3月21日,天津市规划和自然资源局公示了保利西棠和煦北侧地块的规划信息。

该地块为2024年2月29日出让,由保利地产以3.3亿底价摘得的津南(挂)2024-04号地,容积率1.17,折合楼面价7171元/㎡。


规划显示,项目共7栋住宅,均为8-9F的小高产品,相较保利西棠和煦做了进一步的产品升级,有架空层及封闭式阳台,一层带小院


项目北侧1#、2#、6#、7#号楼为一期,地上住宅建面24329.82㎡,规划240户,户均面积约101㎡,封闭阳台面积共632.3㎡。

架空层设停车位265个,车位比1:1.1。

南侧3#、4#、5#楼为二期,地上住宅建面11853.23㎡,规划户数118户,户均面积约100㎡,封闭阳台面积共372.93㎡。设地下车位139个、地上车位34个,车位比1:1.5。




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