2023年楼市销售持续低迷，销售数据不理想，开发商较为悲观，开发投资持续走低；房企资金链改善缓慢，融资仍然受阻，暴雷现象持续出现。

统计局数据显示，2023年，全国房地产开发投资11.09万亿元，同比下降9.6%，房地产开发到位资金12.75万亿，同比下降13.6%。虽然同比降幅相较于去年有所收窄，但是效果仍不如预期。

2023年房地产行业并未迅速复苏，房企持续承压，销售端成交低迷，融资渠道梗阻，且高度依赖政策。

房企销售的“造血”失灵最直观的表现就是盈利以及偿债能力的下滑。

观点指数样本房企中目前已有19家出险房企进行债务重组，成功完成债务重组流程的仅为少数，大部分仍未走出债务困境，甚至还有已完成重组或展期的房企，又出现了二次违约的情况。

在整个楼市低迷的背景下，如何“活下去”成为每个房企的必修课。

政策方面，2023年国家房地产优化政策出台低于预期，“房住不炒”基调不变，地方政府救市政策落实及成效不足。

2024年政府工作报告针对房地产行业提出要优化房地产政策、因城施策以及加大保障性住房建设和供给。

1月12日，住建部和国家金融监督管理总局共同发布通知，宣布建立“房地产融资协调机制”，推进“白名单”工作。

“城市房地产融资协调机制”实施已满两个月，住建部门的最新统计数据显示，截至2月28日，全国31个省份276个城市建立了房地产融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

同时，在不久前的十四届全国人大二次会议上，住建部部长倪虹也表明了对各房企的态度：“对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。”

观点指数将通过营运、财务数据等综合评价上市房企在过去一年的表现，并于4月2日举办的“2024观点年度论坛”上隆重揭晓。

届时，现场将汇聚房地产行业、金融、产业以及科技、消费等领域的龙头企业及创新先行者高层，共议新周期的经济与行业发展新模式。