前 言

在市场深度调整期，房企和项目都在寻求能够超越周期、实现业绩“腾飞”的出路。传统的销售榜单仅对房企和项目进行分类，无法清晰直观的展现出细分市场下，不同品类项目在各自领域的销售表现。

当下实践中，商品房市场正在不断下沉，细分领域下越来越多竞争者躬身入局。行业也需要打破僵局，开创新局，发掘更多的创新打法。

据克而瑞数据统计显示，2023年12月，无锡市区商品住宅建面约120㎡以上面积段产品成交最多，占比61.40%；其次是建面约90-120㎡面积段产品，占比33.15%。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2023年12月无锡面积段排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2023年12月无锡市区商品住宅成交面积排行榜

万科四季都会 （ 约1252㎡）， 融创建发和著 （ 约974㎡）， 南山美的·云上四季 （约805㎡）摘得建面约90㎡以下成交面积排行榜前三名。

金辉天奕铭著（约5897㎡），无锡旭辉城（约3832㎡），宝龙TOD未来新城（约3432㎡）摘得建面约90-120㎡成交面积排行榜前三名。

奥体潮鸣（约11511㎡），安居·仁恒·夹城里（约10191㎡），华侨城·雲湖别院（约8480㎡）摘得建面约120㎡以上成交面积排行榜前三名。

榜单发布

NO.1无锡市区建面约90㎡以下成交面积排行榜

NO.2无锡市区建面约90-120㎡成交面积排行榜

NO.3无锡市区建面约120㎡以上成交面积排行榜

榜单解读

从2023年12月无锡市区商品住宅成交面积段排行榜来看，万科四季都会以1252㎡成交面积位列建面约90㎡以下成交面积排行榜第一名。项目位于锡山区宛山湖板块，倡导现代都市与自然山水共生长的设计理念，项目周边生态环境较好。

金辉天奕铭著以5897㎡成 交面积位列建面约90-120㎡成交面积排行榜第一名，项目位于锡山区锡东新城板块，项目整体由小高层、洋房和叠拼组成，致力打造低密复合型高端住居社区。

奥体潮鸣以11511㎡成 交面积位列建面约120㎡以上成交面积排行榜第一名，项目位于无锡房价高地经开区奥体板块，集城市高端配套资源于一体。

总 结

从各面积段成交排行可以看出，12 月，无锡90㎡以下面积段成交项目主要集中在惠山区， 成交前十中有4个项目来自惠山区 ； 90-120㎡面积段成交项目以锡山区为主，成交前十中有5个项目来自新吴区； 而120㎡以上面积段成交项目则以经开区为主。

当前，无锡商品住宅成交主力仍以刚改和改善为主，1月，无锡各面积段成交排行又将有怎样的变化呢？让我们拭目以待！

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。