城市更新|22种房型16种设计方案,工人新村居民圆了“安居梦”

时事新闻2024-01-04 17:11:17无忧百科

城市更新|22种房型16种设计方案,工人新村居民圆了“安居梦”



2023年,徐汇城投集团承接了徐汇区田林路65弄、长桥新村两个一千余证的项目。城市更新往往涉及到百姓最关心、最直接、最现实的利益问题。面对艰巨的任务,徐汇城投集团党委发挥亮剑精神,围绕“建设新徐汇、奋进新征程”目标任务,以儿女之心、儿女之情,全力推进这一民心工程。



徐汇区田林路65弄旧住房更新(拆除重建)项目是徐汇区当前旧住房成套改造项目中房屋体量最大、涉及户数最多的项目,占地面积2.2万平方米,总建筑面积3.3万平方米。长桥新村旧城区改建项目占地面积约5.1万平方米,总建筑面积约7.2万平方米。


田林路65弄原貌‍


长桥新村原貌‍

两处房屋均始建于上世纪五六十年代,是上海早期工人新村,存在煤卫共用、环境逼仄、房屋不成套、整体质量较差、基础设施老旧、房屋损坏严重等多种问题,安全隐患重重。在调研过程中,工作组发现此次改造项目还存在着居民信心信任获取难、团队准备难、前期情况摸清难、征收意愿预判难等多重难题。

为此,徐汇城投集团通过调研提前与各部门沟通协同合作,与市更新处、市地产集团、区相关委办局、指挥部、街道等召开专题会研究,共同预判、谋划、筹措、推进项目进程。特别是在田林街道和长桥街道的大力支持下,一起研商、合力攻坚,形成一致意见,加快构建起多部门共商协调、多元主体共同参与、多方资源共享统筹的治理范式。

在改造工作推进过程中,徐汇城投集团充分发挥集团党委的带头作用,实行提级管理,强化党建引领作用,建立党支部,引领党员在项目开展过程中铆足干劲,带头做好征收旧改工作。


同时,重视团队建设,统筹协调,健全队伍。通过发布招募令、外部招聘等形式,建立一支“拉得出,打得响,能啃硬骨头”的队伍,并且确保员工考取上岗证后方可上岗。

城市更新工作是事关人民群众“急难愁盼”的重要民生工程、民心工程。面临诸多问题瓶颈,徐汇城投集团坚持“现场为王”,始终秉持儿女之心、儿女之情,面对面听取居民群众的想法和意见、换位思考,召开现场调度会协调解决问题。


田林路65弄原有各类房型22种,面对种类繁多的房型如何设计出让居民满意的回搬房型,是旧房改造工作的重中之重,为此工作组提前介入房屋设计,及时将居民的合理诉求与设计团队沟通,最终设计出16种回搬房型,得到了绝大部分居民的认可。


田林路65弄中还有12证非住宅居民,工作组经深入沟通,了解居民内心最真实的期盼后,设计团队配合工作组在合理范围内进一步优化方案,最终在均衡项目的同时为12证非住宅居民争取到了最大利益,促使12证非住宅居民全部签约。


把高质量调研成果转化为惠民实招,只有进行时,没有完成时。徐汇城投集团将继续践行“儿女心、婆婆嘴、铁脚板”,把调研成果转化为行之有效的工作方法,提升“解决一类问题”的能力,为徐汇城市更新可持续、高质量发展添砖加瓦。



记者:沈艺飞

编辑:宁平英

校对:耿洁玉

审校:韦丽

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