观点网讯：1月4日下午，北京市挂牌出让4宗涉宅用地，其中丰台区3宗、房山区1宗。4宗地总起始价为112亿元，总占地面积172561平方米，总建筑面积354716平方米。

据悉，4宗地块均设有合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

其中，丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块率先进行拍卖。地块起始价33.4亿元，土地合理上限价格38.41亿元，销售指导价为8.3万/㎡（浮动8%）。

据了解，该地块报名的有中建壹品（三局）、京能、天恒、华润、北京城建、兴创共6家房企。

开拍不及十分钟，地块报价触及合理上限价格38.41亿元，除华润外，共5家企业进入现场摇号环节；最终，由京能置业摇中该地块。

资料显示，京能置业股份有限公司是北京能源集团有限公司控股的上市公司。企业以房地产开发业务为主，拥有近二十年的房地产开发经验。具备一级开发资质。

该地块性质为F1住宅混合公建用地，土地面积30073.512平方米，规划建筑面积90221平方米，容积率3.0，将以五通一平形式供地，控高80米。从具体地块位置来看，相比本次土拍中的另一幅大瓦窑L42地块，L44地块距离大瓦窑站更近，直线距离仅100米。