二手购房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

出售房屋基本情况

房屋基本情况

1.建筑面积：

2.房屋坐落地点：

3.房屋中介费用：

4.房屋价款：

5.物业管理费用：

6.购买方式：

甲方和乙方在平等自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方的房屋事宜达成以下协议：

一、房屋权属及房屋用途

1.甲方保证其房屋的产权归其所有，无任何法律纠纷和三方纠纷。

2.乙方了解其购买房屋的用途和物业管理费用，并同意履行相应的义务。

二、房屋交付及交付方式

1.乙方应在此协议签署之日起___天内将购房款完全支付给甲方，并办理房屋过户手续。

2.房屋过户时，乙方应支付相应的税费和手续费。如乙方不愿意承担此费用，则甲方有权解除本合同并向乙方追偿相应的违约金。

3.房屋竣工验收后，甲乙双方在房屋内共同制作一份交房验收记录，约定各自职责范围。

三、房屋所有权转移

1.甲方应在交房之日起，向乙方移交房屋所有权证书和有关房屋的其他法律证明文件。

2.如房屋局部损坏或存在纠纷，乙方应按照所承担的份额承担相应的修缮费用。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应按照双方约定的时间移交房屋所有权证书和有关房屋的其他法律证明文件。

2.乙方应在规定时间内支付房屋的所有费用，并按照所约定的要求负责维护房屋的安全和整洁。

3.甲乙双方在履行本合同的过程中应相互信任，共同维护合法合规的权益。

五、合同的解除与终止

1.乙方如未在约定时间内支付全部的房款，甲方有权解除本合同并按照约定向乙方追缴相应的违约金。

2.本合同在各项款项全部支付且房屋过户完毕后自动终止。

六、争议解决

1.甲乙双方如发生争议，应依据共同的意愿协商解决。

2.协商不成时，应将争议提交仲裁委员会裁决。仲裁的裁决应当是终局的，具有强制性。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未约定的事项及概念，均应按照当地的法律法规和习惯处理。

3.本合同具有约束力，合同各项内容如有争议，以协议书为准。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

年 月 日 年 月 日