四月以来，郑州市楼市如同春风化雨，连续推出三项重磅政策，犹如“三板斧”，招招精准且引人注目，实实在在地惠及了涵盖各层次需求的广大购房群体，让超过90%的人从中获益。

“一板斧”：便是备受瞩目的“卖旧买新、以旧换新”政策

此政策由国家队城投公司担当主力角色，通过政府主导，回收并改造二手住房，将其转化为保障性住房，为暂时无法购买商品房条件的家庭提供了住房。

这样一来，原先持有二手房的业主在房屋被政府收购后，可以获得相应的资金去购置更优质的改善型新建商品房，这一创新之举不仅激活了二手房市场，还有效推动了新房市场的健康发展。

形成了楼市自我更新与良性循环的新局面，可谓是破解楼市“最后一公里”难题的一剂良方。

“二板斧”：便是市直公积金“商转公”政策终于得以实施

郑州市直公积金用户对于“商转公”的期待之情如久旱盼甘霖般强烈。这是因为，倘若贷款120万元，商业贷款利率为4.2%，而公积金贷款利率仅为3.1%，在30年的还款周期内，两者每月的月供差距为744元。

在当前经济环境下，每户家庭每月能额外拥有这744元的可支配收入，无疑是对生活品质有较大的提升，更是对消费信心的有力提振。

我们热切期盼，这次的市直“商转公”不仅能实现落定，还能在操作层面上有更多突破，比如允许夫妻双方中，即使房产证上只有一方的名字，也能使用另一方的公积金进行贷款，进一步拓宽受众群体。

“三板斧”：便是“保住房”政策，即配售型保障性住房

这类“配售型保障性住房”是在郑州推行的又一个用心之作，对住房的户型设计、面积大小以及售价设定均设立了严谨的标准和限制。

政府采用市场化的运作机制来推动这一计划，并严格执行封闭管理制度，其核心目标是为郑州市区户籍内饱受住房困扰的工薪阶层以及引入的城市各类人才提供专属的购房机遇。

新建的“保住房”单元在设计规划时，单套住宅的建筑面积严格控制在70至120平方米区间范围内，以确保实用性与舒适度的平衡。

在户型结构方面，特别强调三居室户型的配置，依据各个项目的实际需求和特点，该类户型所占比例维持在50%至60%之间，以满足不同家庭结构的需求。

另一方面，对于政府通过收购方式获取的存量住房项目，在面积和户型比例的规定上则采取了灵活调整策略，适当地予以放宽，以更好地适应多元化住房需求。

尤其值得一提的是，“保住房”严格实行封闭式管理，严禁任何形式将此类房源转变为商品住房流入市场，切实保障其政策属性不被稀释。

综上所述，在当前复杂多变的楼市环境中，郑州拿出了满满的诚意和真金白银的实惠，连续抛出“卖旧买新、以旧换新”、“商转公”以及“保住房”三大法宝，每一项举措都贴近百姓需求，务实高效。

不论您是面临改善居住环境的需求，还是亟需减轻房贷压力，亦或是寻求安居乐业的港湾，总有一款政策能让你心动。

在郑州推出的三项政策措施中，哪一项最能打动你？或者说，你还期待“压箱底”中的哪件“宝贝”，不妨，一并大胆的说出来吧。