观点网讯：4月11日，上海2024年首批次剩余6幅宅地即将迎来出让，其中闵行浦锦宅地备受瞩目，预计吸引13家房企竞逐，成为本次土拍的热点。该地块位于闵行区浦锦街道，出让面积达50293.97平方米，若以最高限价25.56亿元成交，楼板价将达42350元/平方米，房地联动价为69000元/平方米。

闵行浦锦宅地之所以受到热捧，主要由于其所在区域成熟，新盘热销，地块规模适中，适合快速开发以回收资金。同时，地块价格适中，且楼板价与联动价之间有利润空间。另一方面，静安中兴地块预计有10家房企参与，而普陀区桃浦科技智慧城地块却意外遇冷，仅有1家房企有意向，甚至有无人竞拍的可能。业内分析，桃浦地块的冷遇可能与区域楼盘去化慢有关。此前3月已出让的5幅地块中，国央企表现抢眼，全部由其包揽。下周的土拍，国央企是否能够再次全数拿下，成为市场关注的焦点。