房产税的相关话题向来都充满了争议，许多家庭都是贷款买房的，本身经济压力就很大，要是再添一笔房产税，那么许多家庭都会入不敷出，最后只能卖掉房子。

以当前形势来看，房产税的出台也是不可避免的，地方政府的土地出让金锐减，许多地方被迫开源节流，包括冻结招聘、削减公共交通、降低公务员薪水等，但在庞大的地方债压力面前，依旧是杯水车薪。

所以留给地方政府的路也只有一条，那就是开征房产税。

但房产税要怎么征收也是关键的问题，即不能增加绝大多数中低收入家庭的压力，还要增加新的财政收入。

有专家就提出了设定房产税的免征面积，这或许是一条可行的道路。

1，房产税要来了？普通人要如何应对？

房产税的出台对于房地产市场不一定就是坏事，当前许多城市的房价都存在虚高的现象，而开征房产税，能更有效的调控房价，让房价回归居住属性，减少泡沫。

对于已经持有房产的群体来说，合理的税收可以促进资源的合理分配，对于整个社会的发展来说，是好事。

同时，对于那些还没有买房的人来说，征收房产税后，大多数城市都会迎来幅度不一的房价下跌，这也能缓解他们的经济压力，进而刺激消费增长，带动更高水平的经济发展。

不可否认的是，房产税征收会对社会各方面都产生重大影响，但这其中大多数都是好事，普通人没有必要过于恐慌，保持平和的心态对待就行。

2，免征面积是什么？这对于中低收入家庭会造成什么影响？

开征房产税不可绕开的一个问题是，到底要如何减轻对中低收入家庭的影响。

中低收入家庭的生活本就不容易，要是再增加一笔房产税，那么日子就更加难过了，任何政策的出台都应该首先考虑大多数居民的幸福，所以这时候就有专家提出免征面积。

不难理解，免征面积就是画一个圈，只要房产面积没有超出这个圈，那么就不用缴税，只有房产面积超出了划定的范围，才要缴纳房产税。

这可以避免对中低收入家庭造成影响，毕竟绝大多数家庭都只有一套自住房，免税面积可以让这些家庭不用担心房产税问题，同时对于持有多套房的家庭或投资机构征税。

当然这个圈到底要怎么划定也是存在争议的，画的太小了，那么中低收入家庭还是要交税，那么就失去了原有的意义；太大了，那么持有多套房的高收入家庭照样可以避免交税，那么房产税也起不到原来的作用。

如何在公平和效率间找到一个平衡点，是房产税未来铺开的关键。

3，如果要交14400元，这意味着什么？

14400元这个数字出现在了房产税讨论，但我认为这不太可能落到实际。

因为这个数字对于一些家庭只是一次外出旅游的费用，对于一些家庭却是一年的积蓄，而后者才是全国大多数家庭的生活。

更有可能的情况是，根据房产的面积、市场价值、位置等多方面，因地制宜制定合理的房产税，而不是一刀切让所有家庭面临相同的税负。