炸了！炸了！

楼市开年突发重磅！

“救市潮”来势凶猛！

刚刚，央行官宣

降息！

利好！史上最低！孝感房贷利率要降了

终于等到！央行公布！

2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为

1年期LPR为3.45%

5年期以上LPR为3.95%

以上LPR在下一次发布LPR之前有效

下降25个基点！

堪称“历史最大降幅”！

时隔半年

房贷利率终于迎来下调

下降幅度超出此前市场预期

这也是5年期以上LPR

历史上下调幅度最多的一次

也就是说

孝感首套利率可最低降至3.75%

二套未还清可最低将至4.25%

坐等进一步好消息！

此外

由于五年期以上LPR与房贷利率挂钩

利率下降

可以降低存量房贷利率

切实降低小伙伴的购房成本

省下的都是实实在在的真金白银啊！

总额300万

时长30年的房贷

每个月可以少还429元

30年总共能少约15.45万利息

房贷什么时候降？

根据央行发布的相关公告要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率，即LPR+加点（加点可为负值）。通常情况下，选择固定利率，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款为止；但如果选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点（1个基点是0.01%）后构成。

需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择）。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

相关专业人士分析

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉贝壳财经记者，本次LPR利率调降有助于引导信贷融资成本进一步下降，利好房地产，有助于降低购房成本，释放楼市需求，提振经济复苏信心。

周茂华还指出，目前国内处于信心恢复与经济恢复关键期，加之海外需求前景不确定性，商业银行靠前发力，合理调降贷款报价利率进一步让利实体经济，加大实体经济支持力度，提振市场信心，促进经济加快恢复活力。

怎么样

你的房贷降了多少？

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PRODUCED掌上孝感

✍️ 编辑︱小鱼儿

来源︱央视新闻、每日经济新闻、中国人民银行