2月21日，沈阳市政府新闻办举行优化住房公积金提取和放宽二手房公积金贷款期限政策新闻发布会。

沈阳住房公积金管理中心副主任李露萍介绍，从2024年3月1日起，取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制；职工购买二手房公积金贷款期限由“35年减房龄”延长为“40年减房龄”，二手房最高贷款期限为30年。

“此次政策优化是为了更好满足职工购房提取需求，进一步加大住房公积金对职工住房消费的支持力度。” 沈阳住房公积金管理中心资金筹集部副部长李晓研表示，取消时间限制，让职工提取“更自由”；明确提取额度，让提取保障“可持续”；规范二手房提取，让职工提取“有保障”。

此次政策调整带来两方面利好，即有些“老房子”可以使用公积金贷款购买。特别是房龄在35年到40年之间的竣工年限较长的二手房，之前不能申请公积金贷款。新政策出台后，有类似住房需求的职工就可以申请公积金贷款。

此外，二手房公积金贷款期限更长。新政策把原来的二手房公积金贷款期限计算公式从“35年减房龄”增加到“40年减房龄”，将二手房贷款期限增加了5年，对于有一定还贷能力的职工家庭来说，可贷额度会比之前更多。对于低收入职工家庭来说，同样的贷款额度，贷款年限变长，每个月的还贷额就会相对减少，还款压力也就减轻了。