观点网讯：1月4日下午，北京市挂牌出让4宗涉宅用地，其中丰台区3宗、房山区1宗。4宗地总起始价为112亿元，总占地面积172561平方米，总建筑面积354716平方米。

据悉，4宗地块均设有合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

其中，房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块仅有北京城建报名，最终，北京城建底价22.8亿摘得该地块，住宅楼面价约1.7万/㎡，销售指导价4.5万/㎡。

观点新媒体获悉，该地块规划为二类城镇住宅用地、幼儿园用地，用地面积91852.45平方米，地上建筑规模138184.41平方米，起始总价为22.8亿元，上限价格为26.22亿元。

地块位于房山拱辰街道梅花庄板块，西侧紧邻良乡火车站。根据规划，地块包含2个居住地块和1个幼儿园用地，其中0010地块是商服用地，0018用地需配建幼儿园，建筑规模4090.78平方米，竞得人建设后无偿移交房山区教育委员会；居住地块容积率仅1.5/1.6，限高18米/24米，可做低密洋房社区。