今天上午！

六安2023年

首宗居住地块成功出让！

“六出2023-1号地块”土拍结果出炉！

安徽省房地产开发公司六安市公司

以3.562亿元成功摘得！

楼面地价2896.91元/㎡成交！

今天土拍最详解读

一、刚刚，六出2023-1号地块成功出让

今天（11月15日）上午9点，在六安市公共资源交易中心，2023年第一场土拍开拍！

本次就一家房企报名，现场节奏也很快，直接宣布安徽省房地产开发公司六安市公司以3.562亿元成交，楼面价2896.91元/㎡。

成交详情：

安徽省房地产开发公司六安公司成立于1985年，也是一家国企公司。

二、六出2023-1号地块位于六安政务东！未来将打造9-18层低密度社区！

今日成交的六出2023-1号宗地，位于天成金域华里的东侧，仅一路之隔。

周边有毛坦厂中学实验学校，以及山水城市奥特莱斯、中体城（在建中）等优质的配套资源。同时，地块周边享有极便利的交通，四通八达。

（六出2023-1号地块位置图）

六出2023-1号地块为居住用地，配套要求，需要沿城市道路低层配置不少于 800 平方米的社区和养老用房，宜独立设置，与住宅分离；居住地块配置不少于 9 班幼儿园和40 个托位的托儿所，用地面积不少于 6200 平方米，建筑面积不少于 3800平方米。须设置家长接送、等待场地。

地块容积率≤1.6，住宅建筑层数6-18层，可以看出必然又是一个改善型楼盘。

地块周边有不少品质房企打造的楼盘，在售的还有六安玖熙府、徽盐六州雅园以及即将上市的天成金域华里三期，这对于未来项目如何做出差异化的产品提出了较高的要求。

三、本次土拍传递了哪些信号？地块成交趋于理性，房企成功捡漏

这是2023年六安首场居住地块土拍，也是决定接下来楼市走势的风向标！直接影响买房人对于楼市和房价的心理预期。

预计未来售价或8000-9000元/㎡

近一二年，政务区已经形成建发玖熙府、徽盐六州雅园以及天成金域华里3大楼盘混战的局面,虽然天成房源不多，但是很多客户依旧在等三期的上市。

六出2023-1号地块上市，参考周边，预计会以毛坯入市，卖8000-9000元/㎡，但因为楼面价较低，未来也会有更多的议价空间。意向在六安政务区置业的购房者可以关注下。

政务迎来买房最好的时机

这次土拍的意义还在于，六安楼市区域价值的回归，政务区极其周边依旧是最值得购买的区域之一。接下去买政务区楼盘可能是最好的时候。来说几个逻辑：

首先，地价便宜，入手极有可能会是抄底！

其次，这两年我们看到各类基建加速落地，政务区以及周边迎来了全面迭代。这里的不动产将是一个城市的优质资产。

最后，随着板块内的可开发土地越来越少，政务区的房子在未来将成为顶级稀缺资源。

来源： 六安楼市

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