来源：封面新闻

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布了《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。各大银行纷纷响应并表示尽快调整，并优化线上线下便捷服务。不过，据贝壳研究院监测显示，2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均与7月基本持平。

在贷款利率方面，8月一线城市首二套房贷利率分别为4.50%、5.03%，二线城市首二套房贷利率分别为3.88%、4.81%，均与上月持平；三四线城市首套房贷利率为3.87%，较上月下降1BP，二套维持4.80%。

8月LPR呈现非对称性下降，1年期LPR下降有助于降低企业综合融资成本，促进实体经济修复。对于房企而言，融资成本降低有助于缓解部分房企经营困难的局面。五年期以上LPR未变，即首二套房贷利率下限维持4.00%、4.80%。

2023年二季度，一线城市平均贷款成数为44.5%，较去年同期提高2.5个百分点；二线城市平均贷款成数为60.2%，较去年同期提高4.3个百分点，提升幅度最高，主要是二线城市集中降首付政策带动；三四线城市平均贷款成数最高，为64.3%，较去年同期提高3.6个百分点。

封面新闻记者 朱珠 董天刚