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房子作为我们遮风避雨的港湾，对每一个家庭而言都意义重大。往大了说，对于经济发展也起到至关重要的作用。

只不过前段时间由于房地产市场“遇冷”，导致很多人开始“唱衰”楼市。而近日住建部部长一句话，又为房地产行业传递出新讯号。

楼市“小阳春”势头不减

日前住建部部长倪虹发表了关于2023年楼市的看法，对于2023年楼市“小阳春”势头延续的说辞直言不讳。同时还强调了建筑业、房地产业的重要性，明确表示建筑业、房地产业要发挥国民经济“顶梁柱”作用。

事实上在全球经济处于低迷的态势下，我国经济能保持良好态势增长，属实不易，而房地产市场也已经逐步企稳回升了。当然经济的提振需要多方面共同完成，在这一块房地产发挥的作用是不容忽视的。

作为一个高投入行业，房地产本身对于资金的投入要求就很大。但是能持续看好房地产市场，并觉得楼市“小阳春”势头还会持续的理由又是什么呢？一起来看看。

政策支持

楼市能维持“小阳春”的态势，要得益于多个方面。首先是管控放开，大量购房需求突然释放，这才带来了向上的行情。面对这一利好，国家也及时出台了政策支持，如下调房贷利率、放宽信用政策、人才引进、限竞房等，一系列政策的推动，让楼市迅速回暖。

资金充裕

众所周知房地产行业对于资金投入要求还是很大的，这就意味着房地产市场想要稳步发展，必须要有足够的资金支持。从官方数据来看，3月末广义货币（M2）余额281.46万亿元，同比增长了12.7%之高。这一数据就充分反映出市场有钱，而房地产市场向好也就有了充分条件。

房企融资简单

这样一来房企融资就变简单了许多，有数据显示3月房地产企业非银融资总额在917.9亿元，环比增加109%。不仅如此融资成本也降低不少，这些利好因素还推动了土地市场回暖，对于增加新房供应是有利好的。

从一方面来说房企融资条件改善，将可以有更多的资金投入到项目建设中，这样也避免“烂尾”情况的出现。而楼市“小阳春”局面也作用于土地市场，让房企敢拿地，去增加新房供应。不过凡事都有两面性，楼市回暖虽然推动了房地产市场全面复苏，但是对购房者而言，将面临着更大的压力。

楼市回暖带来的“弊端”

因为房地产市场回暖，意味着房价会有所提高，这样一来买房需要支出的成本更多。在高昂定价的基础上进一步上涨，想必很多年轻人是无法承受的。这样一来部分人群可能会选择观望一段时间，而观望的人多了，对于市场持续稳定是有影响的。

还有就是有改善型购房需求的群众，一旦房价上调那么买房就需要比之前付出更多的差价。原本是想着改善住房，考虑到需要多付差价，部分人可能会暂时搁置买房的计划，这对楼市同样会造成影响。

而之前由于房地产市场“遇冷”，一些投资的人都将资金保管的好好的，甚至不打算投资房产了。这一波“小阳春”又给投资者带来了信心，不排除有人会采取投机行为，利用房价上涨从中获得收益。要知道如果市场存在大量投机行为，房价就难以掌控了，对于市场稳定发展是不利的。

如何平衡发展？

就是说房地产占据国民经济重要地位可以理解，但是一味依赖房地产行业，造成经济结构失衡的话，对于经济持续稳定发展并不是什么好事。

除了重视房地产投入外，还要平衡其他产业的发展，像大健康产业、高新技术产业等，这些是全球各国都十分重视的，从长远角度来看，发展前景不可估量。

如果能够加强房地产行业与其他产业齐头并进，真正实现多元化发展，国民经济抗风险能力将大大提升，而经济也会更加良性、健康发展下去，而不是一味让资金流入房地产行业。要优化产业结构，提高自身竞争力。

关于这点相关部门早已意识到，所以才会不断加大房地产市场调控力度，避免房价上涨过快，影响到市场发展。对此有专家提出，楼市发展还是要创新，只有平衡供需关系，将房地产作为国民经济的重要支柱，而不是唯一支柱，才能保障经济稳步增长。

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