长沙土地市场又迎“上新”。9月15日，编号为[2023]长沙市044号和[2023]长沙市045号的两宗地块挂牌。

其中，044号地块，就是此前备受关注的黑石铺炮院西地块。

地块紧邻城市主干道天心大道，规划为住宅用地，占地173.9亩，建面27.8万㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80m。

该宗地块住宅(毛坯)最高销售均价不超过14000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。这也是目前黑石铺片区限价的又一次更新。

据悉，炮院西地块定位为教育完善、交通便利的品质住宅。

竞买要求披露，08-B14-2地块上建设36个班小学一所，由长沙市天心区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年7月31日前竣工，2025年秋季开学，并引入品牌进行统一师资管理，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该小学。

同时，长沙市天心区人民政府负责在规划新昌中学引进品牌学校办学，并在2024年启动学校建设，2025年7月31日前完成建设并交付使用，确保2025年秋季开学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。

也就是说，地块内配建品牌中小学（品牌待定），业主可凭购房合同配套入读。目前，地块周边有梦想江悦和鸣、中建和悦宸光等项目。

同时挂牌的045号地块，位于望城区白箬铺镇光明村，规划为纯商业地块。

该地块占地8.4亩，建面0.8万㎡，容积率≤1.4，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高24m。据悉，该宗地不得建设公寓。

潇湘晨报记者罗雅琪