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今天（5月17日），楼市再次迎来历史性的重磅利好。

央行连发三个重磅通知：分别是下调个人住房公积金贷款利率、调整商业性个人住房贷款利率、降低首套和二套房的首付比例。具体内容我就不贴出来，大家可以去看原文。

三条都是重磅，要说对我冲击最大还是降低首套房和二套房的首付比例，分别最低将至了15%和25%，总价一百万的房子花15万就能买到了，这个不是妥妥喊你来买房。

前几天的重磅消息还没有消化完，今天有来这么一波超级利好，只能说现在是真的意识到了房地产之于国内经济的重要性了。只要房地产市场没有稳下来，就不停地刺激，出台支持措施。

所以时至今日，今年以来楼市发展的脉络已经非常清楚了，就是楼市必须要稳下来，楼市也算是再次迎来了历史性时刻，不能持续走低了。

自从今年3月22日的国C会关于房地产的定调基本上就说明了一切：

“房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。”

这样去定调房地产，基本上就说明要救市的决心了。

我在之前的文章里也说过，目前的房地产市场已经跌到一个让各方都比较难受的位置了，是时候要稳住了。

很多城市的房价都从高位上下跌了30%甚至更多，这就意味着对于在2019-2021年这几年购房的人来说，首付已经跌完了，且这几年的还的按揭实际上也跌没了。对于大多数家庭来说，是一个难以承受的事实。同时这几年的法拍房的数据也是激增，几乎每套法拍房背后都是一个家庭。

有些事实我们必须要正视，目前国内居民的主要财富依然是沉淀在房子里。房价下跌意味着大家的财富在缩水，这就会导致一部分不敢消费、不敢借贷。这也是为什么这些年消费一直萎靡不振的原因。消费降级不应该在持续下去了。

与此同时，央行发了这么多货币却流入不到实体经济，这或多或少与房地产的萎靡是有关系的。这几年，房地产明显已经对经济造成了拖累。从目前来看，要想经济真正的回到快速增长的通道上来，房地产稳住估计是必不可少的。

前段时间，有人说全市场都在等着房地产。如今房地产能否逐步企稳？我们拭目以待吧。

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