4月27日~5月10日，TOP100房企敏感舆情有哪些？最受业内关注的房企敏感舆情有哪些？

365舆情独家发布的4月27日至5月10日《TOP100房企敏感舆情事件热度排行榜》，其中对舆情热度统计数据，基于全网数据库自动计算，对传统媒体、网络媒体、社交平台、论坛、微博等平台进行全方位覆盖，反映了房地产行业整体舆论态势。

4月27日至5月10日，“哈尔滨一居民楼开裂后被拆除，两年前被鉴定为D级危房”这一舆情事件成为大家关注的焦点。

4月27日，黑龙江省哈尔滨市道里区康安小区一栋居民楼整体开裂的视频引发广泛关注。现场画面显示，事发居民楼楼体外出现明显裂缝，且一侧楼体有倾斜迹象。4月28日上午，存在险情的独立结构楼体开始拆除。

康安小区建成于1998年，出事的10号楼是一栋老式八层建筑，这栋20多年楼龄的房子，存在墙体开裂、外墙脱落等不少问题，早在2022年就被鉴定为D级危房。

据哈尔滨市人民政府官网2022年5月25日公布的信息，哈尔滨市住建局危房安全督导检查组曾会同市鉴定协会专家，对道里区西十三道街17号等危房进行了督导检查。其中，康安小区情况比较严重，有135处存在外墙脱落问题，目前已围挡警示，局部消除隐患，并列入2023年旧改项目。

2个月后，哈尔滨市道里区人民政府官网发通告称，2022年7月26日至27日，经哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司和哈尔滨工业大学工程检测有限公司现场沉降检测，哈尔滨市道里区康安三道街31至45号房屋存在极大安全隐患，房屋内及楼上的企业、商家和人员、物资紧急撤离，房屋周边区域进行封闭。

本次榜单排在第二位的舆情事件是“面值退市二度来袭 多家地产公司恐将不保”。

在最近的一波行情中，多家地产公司再次面临股价低于1元的“面值退市”关口。统计发现，截至4月25日，除ST世茂外，ST中南（000961.SZ）和迪马股份（600565.SH）的股价已连续收盘低于1元，华夏幸福（600340.SH）、*ST金科（000656.SZ）和华远地产（600743.SH）的股价也跌至1元附近。在上一轮股价下跌中，已有多家地产公司面值退市，比如阳光城、泰禾集团、泛海控股、蓝光发展等。在本轮股价下跌中，以上公司能否通过面值退市这一关键大考，需要时间来检验。

本次榜单排在第三位的是“穆迪再次下调评级 万科：坚决反对 会对市场产生误导”舆情事件。

针对境外评级机构穆迪再次下调龙头房企万科的信用评级至Ba3的情况，4月27日，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效地反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。

可以看到，除了万科，近期穆迪也再次下调了中海、龙湖、金茂、绿城等多家境内优质房企的评级。

对于穆迪所做出的决定，万科表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。

今年4月14日，万科召开投资者交流会，万科方面表示，从总体经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，万科已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。据了解，今年万科将加强大宗交易和股权交易工作，回款可达300亿元以上。

万科管理层表示，万科将立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。其次是用足现有的各类融资工具，目前已积极调集各一线力量，以用好用足中央出台的一系列有利于行业化解风险的政策性融资工具。如同业绩发布会上说的，万科有信心，今明两年将债务规模下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。同时，万科也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。