出人意料!南通市中心再曝一宗低密居住用地,周边配套堪称一绝!
刚刚,自然资源和规划局发布《南通市崇川区老城02单元J2-01、J2-02、J2-20等地块控制性详细规划调整》批前公示。
将商业用地及消防设施用地调整为居住用地,容积率≤1.0!建筑高度≤13米!
业态非常纯粹,大概率将打造纯洋房或别墅产品。
一、调整原因
《南通市崇川区控制性详细规划(老城02单元)》(以下简称《控规》)已于2014年2月经南通市人民政府批准。为推进环城北路沿线地块更新改造,崇川区政府提出拟对环城北路南、环城西路东侧地块控规进行调整。
二、拟调整内容
1、结合现状情况调整环城北路及环城西路道路线型,将寺街局部拓宽至13米。
2、将商业用地及消防设施用地调整为居住用地,调整后的地块指标为:容积率≤1.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤13米,居住用地与现状道路之间用地调整为绿地。
调整前
调整后
地块位于南通六桥内,属于南大街商圈,紧邻南通濠河风景区,一路之隔为南通中学。
周边涵盖通师二附、实验中学、南通中医院、南通大学附属医院、南通地铁1号线、2号线等优质配套,教育、生态、商业应有尽有。
值得一提的是,地块周边老小区聚集,暂无在售新房项目。未来项目入世后,极大满足周边居民的改善需求。
土拍方面,去年12月,盛和房产与崇发置业联合拿下濠北路北、华丰河两侧的R23020地块(原BU中心地块),成交楼面价11721.5元/㎡,未来不限房价。
根据此前南通市公共资源交易平台发布的招标公告,R23020地块规划用地面积32349.00平方米,总建筑面积约58112.50平方米,将建设洋房、别墅及相关配套用房、地下汽车库等相关配套设施。
从挂地到拍地,该宗地块的动静都引发业内关注。毕竟在寸土寸金的南大街,低密住宅是难得一见。
你们更期待哪块地的入市呢?欢迎评论区留言~
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主编:芷儿
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