各地楼市政策密集“上新”,房地产类ETF领涨市场

时事新闻2024-05-15 22:49:28无忧百科

各地楼市政策密集“上新”,房地产类ETF领涨市场

2024年5月15日,房地产板块继续上攻,盘中,光大嘉宝、天地源、信达地产、滨江集团等个股涨停。ETF方面,房地产类ETF领涨市场,房地产ETF(512200)、房地产ETF(159768)、地产ETF(159707)、房地产ETF华夏(515060)等均涨超2%。

消息面上,4月底以来,北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”。近日,在杭州符合“首套标准”的存量二套房,房贷利率可转为首套房利率。二套利率转首套,是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。“5.9新政”规定:包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”,所在区名下无房,新购即算首套。

此外,深圳出台分区优化住房限购政策已满一周,据深圳中原地产研究中心统计,上周(5.6-5.12)深圳二手住宅共成交1165套,环比上涨231.9%,单周过户量创2021年5月以来近三年新高。

国信证券认为,当前时点,政策面上,政治局会议提出“去库存”,且需求端政策持续放开,截至目前仅有六个主要城市未全面打开限购。基本面上,当前新房、二手房销售虽然未见显著复苏,但也未持续恶化。政策端的支持和基本面的企稳,加之地产板块估值和持仓均较低,地产股已经具备博弈价值。

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