近日,天津市规划和自然资源局公示了河东井冈山城市更新地块和静海津静(挂)2023-0号地块的规划信息。
河东井冈山城市更新地块
河东区井冈山城市更新01号地块(一期)项目。
该地块为2023年12月6日出让,天津轨交集团天津前程城市更新产业运营有限公司底价3.31亿元(不含土地成本)摘得,编号津东井(挂)2023-034号,折合楼面地价为4201元/㎡,该地块地上建筑面积为7.9万㎡,容积率为2.01。
本次公示的为项目配建规划,住宅地块仅可看到产品配置,暂未释出详细的技术指标。
规划显示,该项目共15栋住宅,包括9栋17-18层的小高层、6栋7-10层的洋房,部分架空层设计、下沉庭院。
井冈山城市项目整体更新范围占地70万平米,除住宅外,还计划建设2.2万平米教育设施,2.9万平米特色商业街区,2.8万平米生态公园。已于2023年12月底正式启动。
静海团泊西三角湖南侧地块
该地块为2023年11月27日出让,荣泰以底价3.354亿元摘,编号为津静(挂)2023-06号,该地块地上总建筑面积为9.1万㎡,容积率为1.4,地上总建筑面积为9.1万㎡,折合楼面地价为3686元/㎡。
规划显示,项目共31栋住宅,其中17栋6-10层到顶的洋房,一楼带小院;14栋叠拼,叠上做了退台设计。
阳台部分运用了最新的建筑规范,封闭阳台面积一共1098.6平米。
此外还有500平米的首层多样性面积,用途为社区居委会,不计入容积率。
在小区北侧有8000平米左右的架空层,包含一部分停车位、物业用房、警务室等配套设施。
项目地上住宅建面73200㎡,规划户数420户,户均面积约174㎡。
架空平台8099㎡,设停车位130个,其余地下车位771个、地上车位199个,合计机动车位901个,车位比1:2.15。
免责说明:本文中的本区位图仅为区域规划效果示意,局部地区比例适当放大,与实际存在差异。上述文案中提及的学校名称、入学政策、招生条件等信息存在调整的可能,以政府教育主管部门及学校最新政策为准;上述文案中涉及的轨道交通规划信息、商业配套信息亦存在调整的可能,以政府相关部门公布内容或最终建成情况为准。上述文案提及的精装房屋配置内容须以最终签订的《天津市商品房买卖合同》约定为准。本文中的内容和意见仅供参考,并不构成对所述市场交易和投资建议。克而瑞对使用本文章中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责,且就本报告相关内容享有全部的解释权。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息,不意味着对此做出承诺和保证,亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性,随时会发生变化,敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准,敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。如上述资料及数据侵犯相关权益,请权益人积极与我们联系处理。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改,事前和事后将不会另行通知,敬请密切关注本网站。
文章仅为个人观点,不代表所在企业观点
天津楼市后续发展,2个趋势&4个确定性
总经理专栏
月度数据
天津人气公众号
克而瑞房产信息(tjfjcpzx)
感谢您的点赞/分享和在看