代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

在刚刚结束的五一假期，全国多地掀起旅游热潮，作为各大平台的TOP10旅游目的地，广州更是收获颇丰！

据广东省文化和旅游厅初步测算， 广州市接待游客近1104万人次，实现文旅消费超106亿元，同比增长2.1%。

相比旅游市场的热火朝天，广州楼市的表现则稍逊一筹。

克而瑞统计显示，今年五一黄金周前后，广州共有18个楼盘开盘加推，同比减少2个，而推新货量只有2109套，同比减少33%。

而在刚刚过去的4月，克而瑞数据监测显示，4月广州商品房供应面积68.54万㎡，环比减少24%，成交面积76.73万㎡，环比减少17%。

结合一季度成绩，今年1-4月广州商品房累计销售面积262.39万㎡，同比减少47%，成交金额819.98亿元，同比减少35%，创下近五年来次新低。

今日，克而瑞广佛区域公布《2024年1-4月广州房地产企业销售榜TOP30》，从多个维度分析以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

榜单解读

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从销售金额榜、流量榜我们可以看到：

保利发展在今年1-4月累计完成权益金额96.78亿元、全口径金额123.6亿元，流量金额120.01亿元，27.9万㎡流量面积名列四榜前茅。

在今年1-4月广州商品住宅TOP10排行中，无论是套数/金额、面积排行，保利发展均有两个项目赫然在列，上榜项目数量是所有房企里最多的。

越秀地产在今年前四月累计完成权益金额75.33亿元，全口径金额114.79亿元，流量金额111.96亿元，流量面积24.29万㎡，勇夺四榜第二位。

广州地铁、中海地产分别以49.62亿元全口径金额、33.64亿元流量金额分别获得全口径金额榜、权益金额榜第三位，万科地产以37.71亿元流量金额、14.21万㎡流量面积摘得流量双榜第三位。

在变化莫测的市场环境之下，权益金额TOP10房企排行掀起了新一轮变化。

可以看到，今年1-10月权益金额TOP10排行新晋了星河地产、华润置地、中国建筑、珠光集团四位新成员，合景泰富、茅岗顺腾实业已悄然掉队。

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各大房企的权益销售业绩的变动，也侧面反映出了市场的运行状况。

克而瑞数据显示，今年1-4月，头部TOP3房企权益金额规模为205.72亿元，同比减少39%，TOP10梯队房企权益销售规模343.38亿元，同比减少34%；TOP20权益规模457.99亿元，同比减少41%；TOP30规模为527.62亿元，同比减少14%。

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从权益金额TOP30房企各梯队的入围门槛变化情况来看，克而瑞数据监测显示，今年1-4月TOP3梯队房企权益金额入围门槛为33.64亿元，同比减少41%。

TOP10梯队房企权益金额入围门槛为16.85亿元，同比减少9%， 是入围门槛降幅最少的梯队；TOP20梯队房企权益金额入围门槛8.54亿元，同比减少36%；TOP30梯队房企权益金额入围门槛5.71亿元，同比下滑38%。

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在市占率变化情况方面，TOP3梯队今年1-4月市占率为%，同比减少1.6%，相反，其余梯队行业集中度均同比上涨，TOP30涨幅最大，目前市占率64.6%。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。