瑞安这两地块规划有变,周边的人有福了!

时事新闻2024-04-30 04:18:16无忧百科

瑞安这两地块规划有变,周边的人有福了!

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来源:瑞安市人民政府信息公开网、瑞报微地产

近日,为加快推进瑞祥新区双岙村的有机更新,进一步推进塘岙底隧道工程项目的实施,加快瑞安城区的开发建设,瑞安发布关于瑞祥单元(0577-RA-AY-05)控制性详细规划修改(01-44、03-23地块)征求利害关系人意见公告。


规划修改范围

范围一:位于瑞祥单元北侧,东至防护绿地,南至瑞枫大道,西至塘岙底隧道,北至现状山体。涉及01-28、01-44、01-45地块,规划修改范围面积约3.75公顷。

范围二:北至瑞枫大道,东至文定路,西、南至已建小区-万科时代大都会。涉及03-23地块,规划修改范围面积约0.87公顷。



规划修改内容

1、03-23地块性质由原规划的B1B2(商业商务混合用地)修改为RB(商住混合用地),用地面积不变。


示意图

2、01-44地块原用地性质为R21(住宅用地)调整后为两个地块01-44和01-48,其中01-44地块用地性质调整为RB(商住混合用地),01-48地块用地性质为A22(文化活动用地)。用地边界根据城镇开发边界、塘岙底隧道红线以及上山道路进行调整。


示意图

3、01-28地块用地性质G2(防护绿地)保持不变,用地边界根据城镇开发边界和塘岙底隧道红线进行调整。

4、01-45地块用地性质G2(防护绿地)保持不变,用地边界根据城镇开发边界进行调整。

规划指标调整

03-23地块调整后RB(商住混合用地)容积率≤3.02,建筑面积≤26206m²(其中住宅面积≤24456m²,商业面积≤1750m²),建筑限高≤80米,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

01-44地块调整后RB(商住混合用地)容积率≤2.48,建筑面积≤34617m²(其中住宅面积≤22507m²,商业面积≤12110 m²),建筑限高≤54米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。


现状图,摄于2024/3/28

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本文标签: 绿地率  瑞安市  住宅用地  

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