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来源：瑞安市人民政府信息公开网、瑞报微地产

近日，为加快推进瑞祥新区双岙村的有机更新，进一步推进塘岙底隧道工程项目的实施，加快瑞安城区的开发建设，瑞安发布关于瑞祥单元（0577-RA-AY-05）控制性详细规划修改（01-44、03-23地块）征求利害关系人意见公告。

规划修改范围

范围一：位于瑞祥单元北侧，东至防护绿地，南至瑞枫大道，西至塘岙底隧道，北至现状山体。涉及01-28、01-44、01-45地块，规划修改范围面积约3.75公顷。

范围二：北至瑞枫大道，东至文定路，西、南至已建小区-万科时代大都会。涉及03-23地块，规划修改范围面积约0.87公顷。

规划修改内容

1、03-23地块性质由原规划的B1B2（商业商务混合用地）修改为RB（商住混合用地），用地面积不变。

示意图

2、01-44地块原用地性质为R21（住宅用地）调整后为两个地块01-44和01-48，其中01-44地块用地性质调整为RB（商住混合用地），01-48地块用地性质为A22（文化活动用地）。用地边界根据城镇开发边界、塘岙底隧道红线以及上山道路进行调整。

示意图

3、01-28地块用地性质G2（防护绿地）保持不变，用地边界根据城镇开发边界和塘岙底隧道红线进行调整。

4、01-45地块用地性质G2（防护绿地）保持不变，用地边界根据城镇开发边界进行调整。

规划指标调整

03-23地块调整后RB（商住混合用地）容积率≤3.02，建筑面积≤26206m²（其中住宅面积≤24456m²，商业面积≤1750m²），建筑限高≤80米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

01-44地块调整后RB（商住混合用地）容积率≤2.48，建筑面积≤34617m²（其中住宅面积≤22507m²，商业面积≤12110 m²），建筑限高≤54米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

现状图，摄于2024/3/28

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