4月18日，全国首张“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目房票发放到广州市黄埔区的村民手中。“房票安置”试点将在广州市黄埔区五村七片城中村改造项目中有序推进。

广州市黄埔区未来将进一步扩充房源超市的储备项目

羊城晚报 徐炜伦 摄

据了解，房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房（含住宅、非住宅房源和政府持有房源）的凭证。凭房票可选购的商品房称为“房源超市”，房票记载人可在“房源超市”中自主选择房源，凭房票与“房源超市”房屋权属人（包括房地产开发企业和区行政事业单位）签订商品房买卖合同。

4月12日，《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》（下称《细则》）正式印发实施，对房票使用做出更具体的规定，包括政策性奖励不超过5%；购房后房票仍有余额，房票记载人可在房票到期后申请领取余额；房票允许实名转让一次，不得分割转让。这是广州市第一个区级城中村改造房票安置的配套政策，对统筹加快村民回迁安置，缓解企业资金压力等问题，具有里程碑意义。

根据《细则》，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由黄埔区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房的凭证，包括住宅、非住宅房源和政府持有房源。被拆迁人或其直系亲属（配偶、父母、子女）获得房票后，可以购买纳入“房源超市”的商品房和同一商品房住宅小区内的车位，该房票最长使用期限为18个月。如在兑付期限内未购房，到期后可持房票向房票核发单位按基础补偿金额申请兑付现金。为鼓励被拆迁人选择“房票安置”，按规定在基础补偿金额以外给予被拆迁人一定的政策性奖励，政策性奖励不超过5%。

据悉，广州市黄埔区将按照分批推进的原则确定试点项目，本次试点的首期房票安置在位于黄埔区九佛街道的五村七片城中村改造项目推开，首期纳入了知识城·悦辰壹号、知识城投资嘉达·山与墅、龙狮·璟珑府三个商品房源，改造范围240公顷，其中集中建设区171公顷，计划安置村民住宅3.33万平方米，预计首期房票补偿安置金额不高于2.72亿元。同时，黄埔区也在和一批优质企业的房源对接，未来将进一步扩充房源超市的储备项目。

广东建设报记者 唐培峰

◎ 编审：左国兰

◎ 美编：杨榆洁

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