最近，海口土拍市场有点猛！

上周，海口西海岸片区一宗住宅用地，两家房企叫价504轮，疯狂抢地。最终山西建投以楼面价8599元/㎡拿下。

这周，海口江东又挂出一块重磅市场化住宅用地：

海口市江东新区JDWH-01-A07-02地块今日挂出，用地性质为市场化住宅用地，地块面积65315.65㎡，合计约98.07亩，容积率1.50，可计容面积97973㎡，起拍价78378.7800万元，起拍楼面价8002元/㎡！

除地价之外，公告中，也提到了“本宗地需配建一所6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1773平方米，建成后无偿移交给美兰区政府。”

这是今年海口市场上挂出的第二宗住宅用地；

△地块位置示意图（制图：网易房产）

按照今年海口发布的供地计划：市场化商品住房计划供应117.38公顷，约1760.7亩；现在已经进入到4月月底了，海口现在为止上架的市场化宅地，不足计划供应的1/10。

该地块虽然属于江东板块，但位置位于鲁能希尔顿酒店附近，不属于江东起步区内。

起拍楼面价方面值得关注，8002元/㎡的起拍价，在江东板块仅略低于此前同康拿下的低密度地块；

参考一个数据，去年成交的江东几宗住宅地块，一宗楼面价7230元/㎡，另一宗楼面价4818元/㎡；

接棒西海岸土拍热度，江东这个近百亩的重磅宅地挂出，是否会带来一波海口土拍潮？

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