旭辉去年营业收入718.33亿,归母净利润继续亏损

时事新闻2024-03-30 04:19:09无忧百科

旭辉去年营业收入718.33亿,归母净利润继续亏损

受益于一年的全力保交付,旭辉控股(00884.HK)的营业收入出现了好转的迹象。

3月28日,旭辉控股发布2023年度业绩公告显示,报告期内,其实现营业收入718.33亿元,同比上涨51.4%;但是,归母净利润、核心归母净利润分别为亏损89.83亿元、亏损39.33亿元,较2022年分别减亏约40.66亿元、12.69亿元,亏损幅度收窄。

2023年全年,旭辉的销售物业已确认收入约为632.33亿元,同比大幅增长61.6%,主要是由于2023年全年交付面积增长所致,涨幅约为49%。

2023年是旭辉成立以来交付最多的一年,共投入建安成本超400亿,完成新房交付11.8万套;2024年全年预计交付约7.8万套。旭辉控股董事局主席林中在年报中强调,2024年,也是交付压力极大的一年。

旭辉在2023年实现签约金额700亿元,回款率超100%;报告期末,旭辉的总土储面积为3630万平方米,总未售货值超3000亿元;一二线城市占比约74%,仍可支撑可持续经营。

此外,旭辉在非开发业务方面也取得了进展,截至2023年末,实现持有物业收入15.92亿元,同比增长28%;含30座购物中心在内的持有物业总估值约460亿元,其中已开业15座;物业板块永升服务在报告期内实现营业收入65.4亿元,同比增长4.2%。

同时,旭辉的债务压力也有所削减。截至2023年末,旭辉的有息负债总额约922.81亿元,较2022年压降161.69亿元,压降幅度约15%。不过,整体而言,旭辉仍面临着不小的债务压力。

在债务重组方面,今年初,旭辉提出了“短期削债、中期转股、长期保本降息”的重组框架,已与债权人达成方向性共识,目标减债约33亿至40亿美元。

旭辉表示,自2022年11月启动境外债务重组以来,采取了多重措施进行自救,推动债务问题有序处置,在2023年,通过合作方股权互换、合作项目退出等方式,完成石家庄、广州、天津等多个项目的资产处置,以盘活资金,助力保交付、保经营。

在境内债方面,旭辉2023年累计完成4笔共计71.8亿境内债的展期。2024年3月,旭辉再次完成2笔合计24.48亿元的境内债展期,展期3年。

在寻求新的贷款融资方面,截至3月27日,旭辉在全国已有68个项目入围“白名单”,部分项目已开始对接融资需求。位于北京、广州、厦门、东莞、郑州、洛阳、昆明等城市的8个项目,通过调整还款节点、降低利息、置换现有融资等方式,从交行、中信、平安、兴业、恒丰、华夏、中行等银行获得了融资支持。

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