3月14日，上海市2024年第一批次第一轮土拍正式开场。据悉，本次共出让5宗宅地，总出让面积约14.37万方，总建筑面积28.4万方，总起价122.96亿元。

从区域位置来看，5宗地块分别位于杨浦区、闽行区、浦东新区、宝山区、静安区。其中，闽行区以有竞价招标形式出让，开标开始时间为3月14日下午；其余4宗地块以挂牌形式出让，杨浦区地块出让时间为3月14日，其余3宗地块于3月15日出让。

最终，华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，成交楼面价55066元/㎡，溢价率10%。

资料显示，该地块地块东至星中路、南至用地红线、西至智联路、北至宝兰路，规划居住用地。出让面积31521.11㎡，容积率2，建筑面积63042.22㎡。起价31.5589亿元，起始楼面价50060元/㎡，上限价格347147万元，上限楼面价55066元/㎡，房地联动价85800元/㎡。

值得注意的是，该地块以有竞价招标形式出让，按照规则当地块报名房企数超过10家名额的地块，需先对房企进行打分考核，淘汰末位，最终只有10家房企能够参与竞拍。据悉，地块吸引了12家房企报名，分别是保利发展、招商、中海、华润、越秀、华发&中铁置业、建发、象屿&金茂、中铁建、绿城、安徽高速、大华报名，其中大华、安徽高速未入围。