近日，长沙城发集团发布了2024年土地招商推介。

共推介16宗地块，分布在洋湖、观沙岭、黄兴北、国际会展新城、南湖新城等热门板块。

其中1宗商业、4宗商住、11宗住宅。整体容积率都偏小，基本都在3.0以内。

观沙岭城市更新单元

观沙岭城市更新单元整体更新范围为银杉路、茶子山路、金星路、北二环的合围区域,总面积约为3.67平方公里。片区南临市政府、东壤湖南金融中心，与北侧谷山森林一路之隔，以“山前府后滨江西”享誉星城。

作为长沙市首期启动的重点城市更新片区之一，观沙岭城市更新单元定位为“长沙教城融合示范区”片区依托区域丰富的教育资源和得天独厚的地理区位优势，未来将与市府行政中心版块以及湖南金融中心版块联动，打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极。

地块位置示意图 仅供参考

洋湖生态新城

洋湖生态新城北依岳麓山、东临湘江，三面环山、三面环水,集中开发面积约12平方公里,是湖南湘江新区的核心示范区,被评为“国家生态智慧城市试点”和“中国人居环境范例奖”。

洋湖生态新城以6000亩国家湿地公园为核心，总部经济为支撑，生态宜居为引擎，文化创意为动力打造总部标杆示范区域。

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长沙国际会展新城

长沙国际会展新城东至黄兴大道、南至湘府东路以南500米、西至浏阳河、北至长沙大道。

片区总规划面积30平方公里，其中9.84平方公里被纳入湖南自贸区长沙片区范围内。片区重点发展以会议会展和自贸产业为特色的高端现代服务业，着力打造会议会展经济崛起展示区，自由贸易深度合作先行区、国际交往文化创意示范区。

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马栏山视频文创产业园

马栏山视频文创产业园位于长沙东门户。片区面积约15.75平方公里，其中核心区3平方公里,是国家广电总后与湖南省部省共建示范园区，是长沙城发集团“一核三极”战略重点建设片区之一。

园区产业定位为发展“一主一特”产业,以“科技 +文化”为发展方向,逐步打造“以视频产品为主要生产内容(内容链)、视频技术为主要研发方向(技术链)、以视频内容为主要服务手段(服务链)”的视频文创产业生态园。

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黄兴北单元

黄兴北单元位于长沙主城区核心地段，东至芙蓉路:南至营盘路、西至湘江大道、北至三一大道，总规划面积3.2平方公里,拥有稀缺的江景资源禀赋。

片区以优势医疗资源为核心，着重打造医疗产业落地项目，逐渐形成消费型健康管理、护理产业、医疗检测等产业集群。

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火车北单元

火车北单元位于城市核心区芙蓉路CBD，东至东风路、南至体育馆路、西至芙蓉路、北至三一大道,总规划面积1.25平方公里。

片区拥有金融产业基础优势及规划优势，拟打造沿芙蓉中路、居职一体的复合型国际化城市金融生态区，建成辐射三湘、引领中部的金融产业与城市居住的综合区域平台。

地块位置示意图 仅供参考

南湖新城片区

南湖新城片区北起城南西路、南至南二环、西临湘江东抵书院路，地处长沙市中心城区南部沿江核心地带，是主城区内仅存的大规模滨江区域，也是市委市政府“沿江建设、跨江发展”的重点片区。

该区域总面积3.57平方公里，拥有约5.36公里风景宜人的湘江岸线，独具滨江(湘江)、临洲(橘子洲)、望岳(岳麓山)、听水(湘江水)的地段优势，着力打造“湘江东岸璀璨明珠”为长沙增添一张新的“城市名片”。

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