房产证的重要性是毋庸置疑的。它不仅代表着房屋的所有权，更是保障购房者合法权益的重要法律凭证。没有房产证，等于没有房屋的合法所有权，这意味着可能会面临被他人侵占、政府征收、法院查封等风险，给购房者带来巨大的损失和不安。

在市场上存在着一些房产证难以办理的房屋类型，购买这些房屋等于是在自找麻烦。让我们一起来看看这些类型，并深入了解它们的风险和不足之处。

一、小产权房：便宜背后隐藏的危险

小产权房指的是建设在集体土地上，缺乏国有土地使用权证和商品房预售许可证的房屋。虽然这类房屋的价格通常较低，但它们的合法性和安全性却极为脆弱。购买小产权房等于是买了一个定时炸弹。

这些房屋是违法建设的，购买者并没有房屋的所有权，只有使用权，且这种使用权是不受法律保护的，可能随时被剥夺。小产权房的质量和环境也缺乏可靠性，存在着房屋结构缺陷、安全隐患、设施老化等问题，而且这些问题无法通过法律途径解决。

二、安置房：优惠背后的限制

安置房是政府为了城市建设或改造而提供给被拆迁居民的房屋。虽然价格较低，但它们的流通性和灵活性却极低。因为这些房屋受到严格的交易限制，很难在市场上找到合法的买家或租客，购买安置房等于是买了一个枷锁。

安置房存在一房多卖、被骗被坑、被诉被罚等问题，而且这些问题无法通过法律途径解决，购买者只能自行承担风险。

三、军产房：稳妥背后的飘忽

军产房是由军队或武警部队建设的房屋，用于安置军人或武警的住房。尽管价格较低，但这类房屋的所有权和管理权却不明确。

购买军产房意味着没有房屋的所有权，只有使用权，而且这种使用权是不受法律保护的，可能随时受到争议。军产房属于国家所有，不能作为商品房出售，因此无法在房地产市场上正常交易。

四、自建房：自由背后的无保障

自建房存在严重的法律风险和质量问题。由于缺乏政府的审批和监管，这些房屋无法办理房产证，也无法在房管局备案登记，更无法在房地产市场上正常交易。

购买自建房等于是购买了一个没有合法地位的房屋，其使用权也是不受法律保护的。同时，这些房屋的质量和安全性也无法得到保障，可能存在着严重的结构缺陷、安全隐患等问题，给购买者带来潜在的安全隐患和经济损失。

结语

以上介绍的4种房屋类型都存在着办理房产证困难的问题，购买者需要慎重考虑。购买房产证不全的房屋，意味着可能面临着财产安全受损、权益无法维护等风险。

因此，在购房时务必擦亮双眼，选择有房产证的正规商品房，以保障自己的合法权益和生活财产安全。只有这样，购房者才能享受到真正的安心和幸福。