说起房价，国内一线城市，尤其是北京、上海、深圳三地可以拿到全球一较高下。当然，这三座一线城市房价高是相对于当地居民平均收入而言很高，相比于香港只能算小巫见大巫了。

可能是房价太高的原因，香港用英尺来描述房产面积，我们经常听到千尺豪宅的说法，其实只是90多平方米的房子。虽不算小但放在内地再怎么样也不能用“豪宅”二字来形容。当然，价格够得上“豪”，总价比北上深核心区域150平方米的房子还要贵。

2023年香港楼市波澜不惊，房价下跌、交易量萎缩，为了托底楼市香港从3月开始大规模降税。很多人可能不太了解香港的房产税收制度，那是非常的高啊。

香港不存在限购，没有香港永久居民身份的外地人甚至是外国人也可以在香港买房，只不过要缴纳很高的印花税。2023年10月之前外地人在香港买房需要缴纳15%的买家印花税和新住宅印花税，加一起一共30%。

比如，购买一套价值1000万港元的香港住宅，买家要额外支付300万港元印花税，达到了房价的30%。

2023年10月25日，香港政府觉得楼市不咋滴，于是下调了印花税，买家印花税和新住宅印花税均下调一半，从总共30%下调至总共15%。1000万港元的房子支付150万港元的税费了。只不过这一招并没有带来多大的效果，外地人赴港买房的热情不高，这才有了本次的全面降税。

3月开始外地人在香港购买第一套房和具有永久居住权的居民一样的了，不再缴纳买家印花税和新住宅印花税，只要缴纳从价印花税就可以了，税率最高为4.25%，最低只要缴纳100港元。同样是1000万港元的住宅，新政实施后只要缴纳37万港元印花税。

不到半年香港两次大幅度调整住房交易印花税政策，2023年10月前外地人购买1000万港元的房子需要支付300万港元印花税，2023年10月至2024年2月缴纳150万港元印花税，现在只要缴纳37万港元，相比之前分别下跌了88%和75%。

现在内地楼市萧条，境内高净值投资者没有好的投资方向，香港大幅下降住房交易印花税无疑会吸引包括内地在内的全球资金，看来香港又要开启一轮炒房热潮了。上周末不少内地土豪跑到香港看房，有的直接坐高铁去买，媒体报道一个新楼盘几个小时内就认购完了，某新盘当天卖出了14套房，其中有10套都是一个内地客户买的。

前不久马云妻子被曝花了3400万美元在全球另一个超高房价城市新加坡购置豪宅，现在香港下调了印花税，富人们往往拥有更多、更内幕的信息渠道，难道他们是看出什么端倪来了吗？又或是全球资产价格将随着美联储货币政策的转变而迎来新一轮的上涨？

作为普通人看看就好，咱就这么点钱，还是坚持“现金为王”吧。

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