观点指数 2月29日，观点指数研究院发布“2024年1-2月房地产企业销售表现”研究成果。

报告指出，2月20日公布的数据显示，5年期以上LPR降息25个基点，创历史最大降幅。各地房贷利率同步下调。北京首套房贷利率下调至3.95%，二套房贷利率为4.5%，上海、广州、深圳首套房贷利率下调至3.85%，二套房贷利率为4.25%。

珠海、中山等城市商业银行主流房贷利率首套降至3.35%，二套降至4.15%，属于市场较低的水平。

此次LPR下调后，多个城市迎来历史最低房贷利率，结合近期各地出台的首付比例调整、限购限售条件放宽、购房补贴等政策，对提振房地产市场需求将产生积极作用，亦有望助推三、四月的楼市实现“小阳春”升温。