说起“天空之城”，你可能想到的是宫崎骏的动画，而现在，在杭州，“天空之城”有了具体的形象。

还记得2019年，浙江省政府首次提出“未来社区”概念，杭州市上城区的始版桥未来社区就被列入首批试点。

当时，始版桥未来社区的设计方案足足吸引了一波流量。“上城之上、空中坊巷”的设计理念，还有“立体市井、立体花园、立体联通”的核心特色，让人不禁联想到新加坡的组屋。

始版桥未来社区包含了两个拆迁安置房项目，都已经造好了。东宝路以北的安置房小区现在叫“东宝翠轩”，以南的叫“映霞璟庭”。

今天（2月27日），40余户始版桥新村、霞晖北村的原住民领到了东宝翠轩的钥匙，成为第一批入住的家庭。

很多人领到钥匙后的第一件事，是去“扫楼”，亲眼见见“天空之城”的内部模样。

把一条街放进一幢楼

楼顶还有诗意的乌托邦花园

为什么要把始版桥未来社区，打造成“天空之城”？这不仅是出于美的考虑。

对这个项目而言，它最大的改造痛点是要完成高密度的“旧城中心区改造”：

高密度——体现在项目的实施单元面积为23公顷，涉及基地及周边原住民近1500户；

旧城中心区改造——望江地区以前是杭州的“菜篮子”，城南的人买菜要去望江门、出远门要去城站火车站，但后来城市中心位移到湖滨、钱江新城，属于望江的上一个时代结束了，亟待旧城焕新颜。

因此，体现“天空之城”的“空中坊巷”式结构，就是将一个个平面的市井生活、花园绿化，竖起来，就像把一条街放进一幢楼。

在电影《流浪地球》里，人们为抵抗不断异变的自然界，选择在地底建造地下城。这些地下城的活动空间虽然没有地表宽阔，但依旧容纳了几十亿人口，最主要的原因就是将城市功能垂直分布了。

始版桥未来社区的楼幢也是如此。可以想象，未来，这些楼里面可能有花园、商店、健身房、养老院、健康屋……原本要走出家门，去街上转一圈才能办完的事情，现在在居民楼里就能解决，这就是未来社区的神奇之处。

寻找小区入口并不难，看到以前娃哈哈锅炉房遗留的大烟囱，旁边的小区就是东宝翠轩。

“记得住过去、看得见未来”，乡愁以一种妥帖的方式留在了始版桥，而比大烟囱更高的空中连廊，串起了东宝翠轩的“未来式”。

东宝翠轩一共有11幢楼，包含了一幢写字楼，其中8幢、9幢、10幢、11幢的顶楼露台被打造成“空中花园”的模样，并以空中连廊相互打通。

花园里栽种了一些三角梅和普通绿植，几处台阶铺设了木板可以当成座椅，还有类似吧台的月牙形台面——看起来就像是为露天音乐会量身定制的。

王小波曾说，一个人应该拥有诗意的世界。东宝翠轩的楼顶，便是一处诗意的乌托邦。

9大未来场景在安置房小区落地

始版桥未来社区共有1718套房源

上午10点，第一批居民走进交房大厅。

登记、核对房产信息、填写资料、缴交费用、领取钥匙……在交房的最后一步，物业会给每套房子一个小箱子，箱子里放着《房屋接收记录表》《房屋交付验收单》《物业承诺函》《房屋质量保证书》《项目住宅使用说明书》，以及华数机顶盒领取凭证、可视对讲机、2把信报箱钥匙、3张单元门禁卡、一套入户门钥匙等物料。清点完这些物料后，居民就能在工程人员的带领下，去看房了。

吴女士带着父母和女儿一起来领钥匙。她们一共有3套房子，最大的一套面积有127平米。

“这几年我们一直在婚房过渡，现在有了新房子，考虑父母住一套、我们一家三口住一套。我是第一次过来实地看房，打算今天就挑下房子，准备装修了。”吴女士说。

东宝翠轩的交付是半精装，地板铺好了、管线搭好了、空气能热水器装好了……其余就看居民自行发挥了，因此装修还需要一定时间。

始版桥未来社区的两个小区，对应学区都是崇文未来，这让很多有娃家庭都想第一时间住进来。

小区将来还会充分体现未来社区的9大场景。

始版桥未来社区公共服务站站长惠齐峰说：“东宝翠轩规划有400多平米的养老空间、2000平米的邻里中心，未来可以结合居民的意愿，落地类似健康小屋、娱乐空间等服务功能；楼层间安装了全自动水肥滴灌系统，可以收集雨水，为连廊上的‘绿幕’浇水；大烟囱旁边紧邻着娃哈哈的人才房，可在小区加强创业陪跑空间的打造利用等。”

由于始版桥未来社区是“没有围墙的小区”，因此后续还将与周边其他小区、企业联合签署《无界化社区公约》，共同约定临界点的共享共治共融。

“比如映霞璟庭与望江新园之间的三多路就是一条临界线，关于这条道路的公共卫生、停车秩序等问题，就需要提前约定，共同负责。”

我们询问了望江街道回迁安置工作人员纪伟恺，他表示始版桥未来社区共有1718套房源，首批领钥匙的居民约百余户，接下来计划在3月底完成全部交房。

虽然目前小区的商业还未入驻，养老空间和邻里中心也还空着，但物业已经提前进驻了。据悉，东宝翠轩的物业是杭州滨望物业管理有限公司，为滨江物业和望海潮商管联合设立的公司。

来源：北高峰观察