近日，在广州司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级工业厂房拍卖，位于广州市黄埔区东和路以东、东联路以南（JGQ-D2-0地块)及上盖建筑物被拍卖，起拍价4.032亿元起，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下这宗大型工业厂房。

从此拍卖的工业厂房就在广州绕城高速西侧，也就是鞍钢联众(广州)不锈钢有限公司的对面。目前该厂房也是捷普电子(广州)有限公司东源分公司所在地，不过该厂房不是捷普电子(广州)有限公司东源分公司所有，而是广州联顺钢铁有限公司所有。捷普电子(广州)有限公司东源分公司是租赁了该工业厂房，租期到2025年。

爱企查显示，此次拍卖的工业厂房所有人广州联顺钢铁有限公司，成立于于2003年06月16日，经营范围包括金属表面处理及热处理加工;钢压延加工等。这个广州联顺钢铁有限公司背后的股东不简单，其为广州鼎力创业投资有限公司全资子公司，而广州鼎力创业投资有限公司则是广州富力地产股份有限公司的子公司。

此次拍卖的工业厂房，土地面积142440平方米，总建筑面积为44407.804平方米，不过建筑物部分为无证房产，有证的建筑面积22829.4996平方米。

此次拍卖的工业房产，虽然起拍价谈不上非常高，而且还是法拍，但是此次拍卖的工业房产，对竞得者的要求却不低，不是一般企业能买下来的。该工业房产拍卖要求，竞拍者如果在广州市存在严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，是没有资格竞拍的。这个是一方面，另外一方面，竞买人在竞得标的后须引入从事新能源、电动汽车及电动汽车零部件制造的高新技术企业，其中世界500强企业或其全资控股公司不少于1家。引入的企业在黄埔区内纳统的达产年产值不低于200亿元，年进出口额不低于人民币250亿元。（4）竞买人及所引入企业需在竞得标的后5年内在标的地块上完成固定资产投资不少于30亿元。

所以，这次拍卖的工业房产，看似普通，实则要求极高。而从拍卖结果来看，最终拿下这工业房产的也确实不是一家简单的企业，而是科学城（广州）投资集团有限公司，广州一家大型国企。

因为此次拍卖的工业厂房需要引进的企业为新能源、电动汽车有关联的企业，不知道竞得者科学城（广州）投资集团有限公司接下来会引进哪家大型新能源或者电动车大型企业呢？

从位置来看，此次拍卖的工业房产交通区位优越，地处广州绕城高速与广园快速路交汇处，从这里出发，可以把各种货物快速运输到珠三角乃至全国各地。