进入2024年以来，泉州市超级抢手的工业房产来了！

近日，在泉州市司法拍卖市场上，一宗位于泉州市德化县浔中镇土坂村的土地及地上附属建筑物迎来了被拍卖的日子，此次拍卖的资产，实际上一个老旧工厂厂房和土地使用权。此次的拍卖的工厂，土地使用权登记在福建省德化冠峰耐热瓷有限公司名下，但实际为被执行人福建冠福实业有限公司所有，爱企查显示，福建冠福实业有限公司成立于1996年04月05日，也算是一家老企业了，其为福建同孚实业有限公司全资子公司，不过已经被列为失信人了。

此次的工厂，主要价值在于工业用地的使用权，地上建筑物是1996年就建成了，主要就是一些铁皮棚，建筑面积为6033.81平方米，但是工业用地面积有多少，拍卖公告并没有给出，不过面积肯定超过了6033平方米。此次拍卖的厂房现处于出租状态，经现场勘查了解，租户在原有厂房建筑的基础上自行搭盖了部分建筑，但因新搭盖建筑与原有建筑已混同，经与评估公司多次沟通，评估公司表示无法将原有建筑的价值与租户新搭盖建筑的价值进行区分，故在拍卖成交后，竞买人需自行与租户协商补偿、搬迁腾空等事宜。

拍卖的起拍价和评估价都是只有580.08万元。拍卖开始后，一共是吸引了多达10人报名竞拍，竞争还是相当激烈的，关注度也是非常高，拍卖一共吸引超过1万人次的围观。10位竞拍者为这个老旧厂房一共是加价了114次才结束拍卖，最终以2410.08万元成交，成交价比起拍价高出了1830万元，溢价率315.47%。

此次拍卖的老旧工厂，位于泉州市德化县城的浔南西路的南侧，位置还是相当不错，交通便捷，算是德化县城主要进出城路段，工厂背靠青山，直面江河。

而从竞拍结果来看，最后高价拿下这个老旧工厂的是塑米科技（泉州）有限公司，这家企业成立时间不长，去年7月份才成立，其背后的唯一股东为冠福控股股份有限公司，而值得注意的是此次拍卖的工厂所有人则是叫做福建冠福实业有限公司，但是爱企查显示，两家企业似乎没有什么股权关联，可能是名字巧合而已。