2024年1月份，济南商品住宅市场整体表现弱于去年同期，单月销量同环比均下降，成交均价也低于去年同期水平；土拍市场方面，1月市区无宅地上市，成交宅地16宗，成交建面81.5万平，楼面均价4502元/㎡。让我们来看一下2024年1月济南房企与项目表现如何：
更多济南房地产市场研究，“中指云”获取（复制链接）
https://www.cih-index.com/
房企排行榜
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指解读
2024年1月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为60.2亿元，同比上涨3.8%；销售面积TOP100企业合计销售面积47.2万平，同比上涨31.1%。
绿地控股年初销量领先，以23.9亿元/24.6万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；银丰地产以6.2亿元的销售业绩位列金额榜第二名；中海地产以3.2万平/5亿元的销售业绩位居销售面积榜第二、金额榜单第三名；济南高新控股以2.9万平的销售面积位居面积榜单第三名。
项目排行榜
2024年1月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为21.3亿元，同比下降10.5%，首月TOP10门槛值为0.7亿元。
排行榜前三位的项目销售金额均超3亿，其中银丰玖玺城热销，以5.3亿的销售额位居榜首；第二位是领秀城樾系健康宅，销售金额为4亿；中海华山珑城排名第三，销售金额为3.5亿。
2024年1月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为9.9万平，同比下降13.3%，排行榜前4位项目销售面积均超过万。
其中，银丰玖玺城荣登销售面积冠军宝座，销售面积1.9万平；中海华山珑城以1.8万平位列第二；领秀城樾系健康宅以1.7万平的销售业绩紧随其后。
2024年1月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售712套，同比下降18%。
领秀城樾系健康宅项目以145套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以121套位居第二；中海华山珑城排名第三，成交117套。
▍房地产市场解读
图：2022年1月-2024年1月济南主城商品住宅成交情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1月济南主城住宅市场总体弱于去年，月度成交33万平方米，环比下降21.1%，同比下降19.4%。
从销售价格来看，1月份商品住宅销售价格16592元/平方米，环比下跌2.2%。
图： 2024年1月济南商品住宅分区域成交情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1月份历城区成交量排在首位，成交面积8.5万平，占比25.7%；其次是槐荫区，成交面积5.4万平，占比16.3%；历下区位居第三，成交面积为5.1万平。
从价格来看，2024年1月历下区商品住宅销售价格21790元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是市中区，成交均价在19183元/平方米左右；其它区域均价均在19000元/平方米以下。
▍土地市场解读
图：2022年1月-2024年1月济南主城住宅用地成交走势
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2024年1月济南主城区宅地尚无供应，出让形势好于去年，成交建面81.5万平方米，环比增长90.3%。1月成交楼面均价较去年年底有所下跌，为4502元/㎡。
报告下载
（电脑端复制链接）
➤2023年度盘点
中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望
https://www.cih-index.com/report/detail/66205.html
2023年中国房地产企业销售百亿企业排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/66063.html
2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/66204.html
2023年中国房地产代建企业排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/67585.html
2023年中国房地产政策盘点
https://www.cih-index.com/report/detail/66469.html
年度盘点丨2023年楼市十大关键词
https://www.cih-index.com/report/detail/66035.html
支持民营房企融资，三支箭最新进展
https://www.cih-index.com/report/detail/65877.html
2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与
https://www.cih-index.com/report/detail/65848.html
2023中国商业地产市场年报
https://www.cih-index.com/report/detail/66463.html
2023年城市更新发展总结与展望∣政策篇
https://www.cih-index.com/report/detail/66861.html
2023年城市更新发展总结与展望∣行业篇
https://www.cih-index.com/report/detail/66862.html
定了！2024房地产政策如何发力
https://www.cih-index.com/report/detail/65889.html
重磅利好！落实“以进促稳”，京沪大力度优化楼市政策
https://www.cih-index.com/report/detail/65699.html
中国房地产政策跟踪报告（2024年1月）
https://www.cih-index.com/report/detail/67816.html
➤企业研究
2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/67818.html
2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/66204.html
债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段
https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html
➤房地产市场
房地产项目白名单来了！（附中指项目参考标准）
https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html
元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成
https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html
地价上限取消后，2024年土地市场将发生哪些变化？
https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html
➤指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年1月）
https://www.cih-index.com/report/detail/67839.html
最新！2023年12月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/67245.html
➤物业研究
2023年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html
2023中国房地产服务品牌价值研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html
2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html
2023中国物业服务百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html
中指研究院·中指云平台
www.cih-index.com/
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
