潇湘晨报·晨视频记者从洋湖生态新城了解到，该片区2024年推介2宗居住用地，分别为Y06-I232/I481-1、Y06-H261。值得关注的是，Y06-I232/I481-1为高素质的临江地块。据最新更新的供地手册，该地块将在今年第一季度挂牌出让。

从位置来看，Y06-I232/I481-1地块东临湘江、北临连山路、南临丰塘路、西临湘江中学。周边是珠江颐德公馆、恒伟星雅韵、湘熙水郡等楼盘项目。同时，地块周边学校云集，包括雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江实验小学、长沙麓山中加学校。

在去年8月更新的供地手册里，Y06-I232地块规划为商住地。根据最新内容，地块已调整为居住用地，有效面积约51440平方米，容积率≤2.2，总建筑面积约113168 平方米。同时，该地块限高为100米。I481-1一线临江，地块有效面积约 37865 平方米，容积率≤1.9，建筑面积约71944平方米，建筑限高54米。

洋湖推介的另外一宗地块即Y06-H261，东临华润凯旋门项目、北临连山路、南临雅礼洋湖英才学校（蓝天校区）、西临南三环绿带。地块周边还有保利天汇、恒伟君樾洋湖、中建钰山湖等楼盘，以及雅礼洋湖实验中学。该地块有效面积约42205平方米，规划为住宅用地，综合容积率≤2.4，总建筑面积约101292平方米。

在过去的2023年，华润、保利等央企分别摘得洋湖优质地块，持续深耕片区。2024年，该片区还将推出2宗优质地块。

作为长沙宜居宜业宜游的热门板块，洋湖生态新城的配套可谓是无短板，不仅拥有7000亩洋湖湿地，还坐享长沙荟聚在内的五大核心商业，片区内规划打造有10所中小学，有投资超40亿的湖南妇女儿童医院，还汇聚了谢子龙艺术馆、李自健美术馆、洋湖湿地科普馆、洋湖国际雕塑园等高品质文化艺术资源。

潇湘晨报记者牛蕊