王健林又有新动作!已卖10座万达广场

时事新闻2024-01-20 20:27:20无忧百科

王健林又有新动作!已卖10座万达广场

近日,厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更,原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出,新增厦门金昇阳置业有限公司为股东。据统计,2023年至今,王健林旗下万达集团已转让了10座万达广场。

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天眼查App显示,近日,厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更,原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出,新增厦门金昇阳置业有限公司为股东,同时,王志彬卸任法定代表人、执行董事、经理,由金溢接任,监事也由高茜变更为吴成坤。



厦门殿前万达广场商业管理有限公司成立于2021年11月,经营范围含商业综合体管理服务、企业管理、物业管理、广告制作等。上述公司主要负责管理运营厦门湖里万达广场,该项目于2011年9月2日开业,是由大型购物中心、五星级酒店、室外步行街、SOHO办公、高级写字楼等组成的城市综合体,也是万达集团的第三代城市综合体。

而此次万达相关资产的接盘方——厦门金昇阳置业有限公司成立于2011年4月13日,法定代表人为吴成坤,注册资本77572万元,经营范围包括商业流通设施与商业楼宇经营管理、租赁、物业管理、相关代理及招商业务;房地产开发、经营与管理。

值得一提的是,万达已于近期转让旗下多家万达广场,在2023年12月25日至30日期间,苏州太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场被密集转让,接盘方均为中联基金旗下公司。

官方资料显示,中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务,以不动产证券化为切入点并向两端延伸,形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线,布局各主题不动产全业务链条。在不动产投资方面,中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司,形成“资本+资产+商业管理”的模式,投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式,持续落地了众多不动产投资项目。

据统计,2023年至今,万达方面已经陆续转让了10座万达广场,这在一定程度上缓解了万达的流动性压力。

另外,为了缓解流动性危机,万达还多次出售其他资产。去年12月12日,万达电影易主。万达电影当晚披露公告,公司间接控股股万达文化集团及其全资子公司北京珩润、公司实际控制人王健林与上海儒意投资管理有限公司(儒意投资)签署了《股权转让协议》,拟将其合计持有的公司控股股东万达投资51%股权转让予儒意投资,转让价款共计21.55亿元。若上述事项最终实施完成,万达电影的实际控制人将变更为柯利明。12月22日,大连万达商管旗下上海万达酒店投资有限公司发生股权变更,公司股东由大连万达商管变为北京鹰朗商业管理有限公司。



王健林 IC photo 资料图

而在去年12月12日,万达商管解除上市对赌危机。当日,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币,其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿元人民币),现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。

据了解,太盟投资集团(PAG)是一家专注于亚洲的私市股权投资公司,业务板块包括私市股权、不动产及信贷与市场的投资,管理资产超过550亿美元。

按照新协议,大连万达商管持股40%,为单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。万达将与太盟等重要股东一起,进一步优化公司法人治理,保持管理团队稳定,共同支持公司的长远发展。

来源:券商中国、界面新闻

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