●今日导读 ●

1、深深房起诉恒大；

2、龙湖集团2023年销售额1734.9亿；

3、远洋集团2023年销售额约505.3亿元；

4、万达电影董事长张霖、董事尹香今辞职；

5、泰禾集团16.34亿元转让北科建集团股份流拍；

6、华夏幸福截至2023年底逾期债务242.43亿。

今日头条

万科成立商业事业部：孙嘉任首席合伙人，周轶群接任南方区域首席合伙人

据澎湃新闻1月14日报道，近日，万科内部发布组织调整和人事安排，成立商业事业部，万科7区域的商业业务、印力集团统一并入商业事业部，由原南方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人，丁力业继续担任印力集团董事长，同时兼任商业事业部首席顾问，王海武担任商业事业部核心合伙人。2023年加盟万科集团的周轶群，接任南方区域首席合伙人。

对此，万科方面表示，公司一直坚持开发经营服务并重的战略，此次组织调整和人事安排是匹配战略发展需要。一方面，消费类基础设施REITs试点为商业业务迎来了重要发展机遇，通过商业版块的一盘棋建设和强化团队管理力量，以更好地抓住商业业务发展机会；另一方面，开发业务在当前市场严峻挑战下，更需要以大江大海的开放心态，不拘一格用人才。

据万科官网，目前，万科开发经营本部设有七大区域，分别是北京区域、东北区域、华中区域、南方区域、上海区域、西南区域和西北区域，同时设有印力商业、长租公寓、物流、酒店与度假、海外、梅沙教育、食品事业部。按照此次公告，印力商业事业部后续并入商业事业部。

接近万科人士指出，2023年下半年以来，消费类基础设施REITs试点取得关键突破，作为业内转型布局最早的万科，旗下商业业务也将迎来发展机遇。此次孙嘉的调任，反映了万科希望借助REITs的东风，通过加强团队配置，以推动商业业务进一步发展。同时，近两年，房地产行业经历了远超预期的深度调整，传统住宅开发业务的艰难形势已是有目共睹，此次周轶群出任重镇南方区域首席合伙人，万科心态开放，不搞论资排辈、不讲先来后到，起用业界老将、万科新人。

公开报道显示，周轶群原为旭辉集团副总裁兼江苏区域总裁，其于去年10月因个人原因从旭辉离职。其出生于1979年，从业20年以来效力过多家知名房企，包括顺驰、路劲、仁恒、旭辉。

热点新闻

住建部、金融监管总局：地级及以上城市建立房地产融资协调机制

1月12日，住房城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。通知显示，指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制（以下简称协调机制）。协调机制要明确工作分工，强化统筹谋划，细化政策措施，将各项工作做实做细。

广东：支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金

1月12日，广东省委、省政府发布《关于促进民营经济发展壮大 进一步推动民营经济高质量发展的实施意见》。该文件提出，鼓励民营企业参与重大战略、重大项目和补短板项目建设，并将常态化向民间资本推介优质投资项目。同时，支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

广州城市更新专项规划、城中村改造专项规划获广州市政府批复同意

1月12日，广州市人民政府发布关于《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021—2035年）》的同意批复。规划至2025年，累计推进城市更新约130平方公里（含城中村改造70平方公里）；至2030年，累计推进城市更新约230平方公里（含城中村改造120平方公里）；至2035年累计推进城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），通过微改造、混合改造、全面改造多种方式并举，推动低效存量土地的盘活再利用。

企业动态

深深房：1月12日，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司发布公告，披露一起涉及金额约4.195亿元的借款合同纠纷案件。公告称，该案已由惠州市惠阳区人民法院受理，原告为深深房，被告包括广东建邦集团(惠阳)实业有限公司、广州博琵企业管理咨询有限公司、恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司及深圳市祺谨投资有限公司。深深房表示，鉴于本次诉讼案件尚未开庭审理，其对公司本期利润或后期利润的影响存在不确定性。

万达电影：1月12日，万达电影股份有限公司公告称，张霖先生和尹香今女士已申请辞去公司董事职务及董事会专门委员会相关职务。张霖先生，原公司第六届董事会董事长、董事、董事会战略委员会委员，辞职后将不再担任公司任何职务，其离任申请自送达董事会之日起生效。鉴于新任董事长的选举尚须经过相应的法定程序，根据法律、法规以及《公司章程》的相关规定，董事、执行总裁陈洪涛代为履行董事长职务，起止日期自公告披露日起至董事会选举产生新任董事长之日止。

金科股份：1月12日，金科地产集团股份有限公司公告，计划在未来十二个月内对公司及控股子公司增加担保额度，总额预计达到400亿元。根据公告，金科地产及合并报表范围内的控股子公司对外担保总额将超过最近一期净资产的100%。对资产负债率超过70%的控股子公司，担保的金额将超过公司最近一期净资产的50%。对合并报表外参股公司的审批担保金额也将超过最近一期净资产的30%。

龙湖集团：2023年累计实现总合同销售金额1734.9亿元，合同销售面积1079.6万平方米。而12月单月，实现总合同销售金额113.1亿元，合同销售面积96.6万平方米。土地储备方面，龙湖集团在2023年12月新增了两块土地储备，总建筑面积19.60万平方米，权益建筑面积18.40万平方米，权益地价28.6亿元。截至2023年12月末，该集团累计实现经营性收入约人民币248.7亿元（含税金额约265.3亿元）。

远洋集团：2023年12月的协议销售额约为29.8亿元；协议销售楼面面积约为33.76万平方米。2023年1-12月的累计协议销售额约为505.3亿元；累计协议销售楼面面积约为428.89万平方米。

泰禾集团：1月12日，据阿里资产网，北京科技园建设（集团）股份有限公司持有17.45%的股权因无人出价流拍。据了解，本次拍卖标的评估价19.23亿元，起拍价16.34亿元，由泰禾集团股份有限公司所持有。此前报道，泰禾集团目前存在大额已到期未归还借款。截至2023年6月30日，公司已到期未归还借款金额为585.37亿元。公司及部分子公司因未履行还款义务而被列为失信被执行人。

龙光集团：1月12日发布公告，披露境外债务重组重大进展。公告显示，龙光集团已经与若干现有美元优先票据持有人组成的债权人小组及其顾问就有关票据重组的条款达成一致，并于2024年1月12日与AHG签署了附有该等条款的债权人支持协议。

远洋集团：近日，资本市场消息，远洋集团向部分债券持有人表示，计划延展部分本地人民币债券，包括把四期债券展期不超过30个月。报道指，远洋集团计划本月稍后举行债券持有人会议表决有关方案，亦计划周内向其他人民币票据持有人通知条款相若的债券展期方案。同时，报道称四期拟展期债券包括一批今年到期的15亿元人民币票据，两批今年到期分别13亿及30亿元人民币的债券，以及一批2026年到期的12亿元人民币票据。

华夏幸福：1月12日，华夏幸福基业股份有限公司公告，截至2023年12月31日，公司累计未能如期偿还的债务金额达到人民币242.43亿元。同时，公司也在积极推进《华夏幸福债务重组计划》，其中已有约人民币1885.76亿元的金融债务实现了重组。根据公告，华夏幸福由于宏观经济环境、行业环境、信用环境等多重因素的影响，自2020年第四季度以来面临流动性阶段性风险。在此背景下，公司的部分债务未能如期偿还，并涉及相关诉讼、仲裁案件，新增涉案金额合计为人民币15.13亿元。

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