效果图曝光！东莞这个旧改项目将打造超28万㎡综合体！

时事新闻2024-01-14 17:09:12无忧百科

东莞又一旧改项目迎来新进展

近日，东莞市自然资源局官网发布

《关于东城街道立新旧锡边村居商类

“三旧”改造单元规划的批前公示》

将打造一个超28万㎡的综合体

快来看看最新效果图吧！

东城街道立新旧锡边村居商类“三旧”改造单元位于东城街道中南部，单元总面积为12.85公顷，东至长泰路，南至旧锡边路，西至荔园路，北侧整体以已批控规地块边界为界。单元开发总容量（计容建筑面积）28.3704万平方米，其中居住开发总量为19.9637万平方米，商业开发总量为8.4067万平方米。

据了解，目前该单元内建筑已大部分拆除，接下来将公开招引实施主体。

▲旧锡边旧改项目效果图

打造超28万㎡综合体项目

根据批前公示，东城街道立新旧锡边村居商类“三旧”改造单元分一期开发，由3个地块组成：N-03地块属于R2二类居住用地，用地面积为10235平方米，邻近光大·景湖蓝郡和光大·景湖花园；N-07地块属于C2商业金融业用地，用地面积为16801平方米，位于长泰路旁；N-13地块属于R2二类居住用地+C2商业金融业用地，用地面积为41735平方米，其中居住建筑面积157981平方米，商业建筑面积34000平方米，邻近光大·景湖蓝郡和东城第八小学。

同时，项目配建一所12班幼儿园，用地面积为4223平方米，建筑面积亦为4223平方米，位于N-13地块内，由开发主体建设，东城街道办事处接收；一座社区健康服务站，建筑面积为200-500平方米；一个游憩集会广场，用地面积为1201平方米；4宗街头绿地+3宗防护绿地，合计用地面积11912平方米。

此外，项目内还有一宗政府发展备用地，属于商业金融业用地，用地面积为11807平方米，建筑面积为82648平方米。