“虽然看到住了近40年的房子被推倒有些舍不得，但想到不久以后可以住上全新的小高层还是很高兴的。”1月12日，家住杭州市浙工新村的浙工大退休教师陈先生告诉记者。

陈老师居住的小区是杭州典型的危旧小区，始建于上世纪80年代，房屋主体采用预制多孔板及条形基础，无抗震设防安全隐患较多。像这样的小区，在全国各大城市基数庞大，以往都是采用连片旧城改造的方式进行城市有机更新。

不过，浙工新村采用了一种新的模式——重建资金主要由居民自掏腰包解决。这是浙江省首个自主更新的重建模式，在全国也鲜有先例，为城市老旧小区的更新探索一条新路径。1月11日召开的浙江省住房城乡建设工作会议，要求总结浙工新村等老旧小区改造案例经验做法，开展城镇老旧小区自主更新试点。

目前，浙工新村13幢符合条件的楼房已全部拆除，桩基工程将与月底全部完成。

浙工新村曾是杭州典型的危旧小区。图片来源：拱墅发布

居民自掏5个亿

出资比例超80%

老破小变身电梯洋房，环境好了居住品质提升了，自然是件好事。可大家最关心的问题也来了：钱谁来出？怎么出？出多少？

资金主要来源由全体居民自筹，出资额与居民的房屋面积挂钩。拱墅区住建部门相关人士给记者算了一笔账：“据了解，原有住房的面积部分按1350元/㎡出资，其中不满53㎡的房源，按照53㎡计算。每户最多扩面20㎡，扩面部分按市评估价出资，约34520元/㎡（根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动）。小区共548户，按面积计算的出资总额近4亿元。”

浙工新村项目效果图。图片来源：拱墅发布

政府不再大包大揽

专家：值得推广复制

浙工新村的自主更新，为城市更新尤其是老旧小区更新提供了一种新的方式。

杭州市建委公开发文称，浙工新村城市危旧房有机更新项目一改过去更新项目政府大包大揽、全部兜底的局面，而是形成政府引导、居民出资、市场参与的多元化更新推进模式。将以浙工新村更新为试点，积极探索老旧小区居民自主更新模式。

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本文编辑：Emily

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