新中产“守”富的严选秘籍

时事新闻2024-01-09 10:34:34无忧百科

新中产“守”富的严选秘籍

继六大行下调存款利率之后，近日12家股份制银行集体下调存款利率。这次的调整对于身背房贷、同时又在养娃的新中产们影响不大。但如何进行有效的财富管理，引发人们关心和思考。

据调查，每个中国人一生会搬10.12次家。除去工作和子女就学的需求变化，更多新中产们开始注重生活品质和核心资产配置，对守护财富做起了认真规划和行动。比如2023年这一年，起到风向标作用的深圳楼市，因高端改善客的陆续入场，陆续出现四个“日光盘”。

然而，如今出手，热销盘是冲动买单的结果嘛？

显然不是。经过几轮周期的洗礼，当下消费者都有了自己的买房秘籍，在既要满足舒适的居住需求又要兼备保值功能上，选房时在产品力、文化赋能及配套上的研究也下足了功夫。

不动产的财富密码，紧扣文化自信

财富管理是一个信息高度不对称、信任成本非常高、专业性极高的行业。那么，对于大部分中产阶级而言，有没有可能通过资本收入守住财富呢？其实，这并不是一个伪命题。

从2017年到2023年，房地产行业处于深度调整期。《2022新中产白皮书》调研报告显示，2022 年，超四分之三的新中产月均花销范围在 6000 ～ 5万元，其中花销在 1 万～ 2 万元的人群占比高达 33.9%。具体来看，“子女教育”和“房”是新中产家庭的主要支出项，占比分别高达 57.6% 和 40.5%。

最近五、六年，更多新中产们开始注重生活品质和核心资产配置，精打细算“守护”财富。从高低房贷的置换，从关注品牌到品质房产转换，对买房保值的思考加上了文化筹码。

细数上海汤臣一品”、北京万柳书院、杭州绿城桃源小镇到等从全国大盘胜出的项目，再到如今上市的南昌保利琅悦，都巧妙地植入了中式宅邸的文化自信。

南昌保利琅悦，做为江西首座琅悦系作品，秉承着保利悦系非城市核心地段不落子的观念，选取南昌市核心地段的中心居住区域，一条九洲大街黄金中轴线，汇聚全南昌的成熟配套。其打造精髓以简约中式为内核、融入在地文化为基底、同时尊重每一块土地居民的起居习惯将市井生活的烟火气融入其中，形成保利悦字系产品，这种文化的传承在南昌保利琅悦身上体现的淋漓尽致。

（鸟瞰图）

六工巧匠，演绎中式贵胄雅居

在最新公布的全国十大轻奢作品中，南昌保利琅悦榜上有名。其遵从“一园三堂”布局，营造可行、可望、可游、可居的东方复兴作品。

引人入胜的是，项目以天子六工：土工、金工、石工、木工、兽工、草工为精工标准。

更让人叹为观止的是，南昌保利琅悦是全国首个拥有版权保护的椒图项目。椒图多用于王公贵胄朱门上的门环，有照顾一家一户安宁的含义。琅悦将椒图做成立体,艺术家更是从椒图形象的设计开始，取中华门户文化之精髓，借鉴古代铺首的语境与形象，用青铜铸件的方式，从泥塑、模具、蜡型灌制、制壳，到铸造研磨、拼接成型直至最后的焊锡、注油、封蜡，通过繁长而有如仪式般的过程营造出一对当代的把门椒图形象。

（示范区展示图，具体效果以实际交付为主）

由远及近，项目整体建筑立面规整，造型内敛雅致，现代轻盈的建筑体量更有东方韵味，建筑细部以宋画建筑样式为启发，造型纤细精工。同时，通过大尺寸落地窗、蓝灰色low-e玻璃，打造极具品质感的建筑气质。

（效果图，具体效果以实际交付为主）

项目根据空间礼序，划分为五重院：一重“迎”园——砚石映月；二重“礼”园——朱门甲第；三重“雅”园——山水隐园；四重“聚”园——四水归堂；五重“禅”苑——禅林栖心。

走进小区园林，步入眼帘的门庭水景，设计灵感源于中国四大名砚之一：江西婺源歙砚。跌水水景，跌水瓦砾背景上的石头，则是鱼跃龙门石，它的排列呈现的如鱼跃龙门的场景。整个山水隐园除了朴树外，其他树种基本都是常绿树种。沿着园林中央的古亭（通过深圳文交所平台采购的清代时期的亭子），此处连廊设置挂落与屏风，挂落缀以铜铃，屏风缀以青瓷破瓣，划分空间，并彰显细节。连廊之间设置壁龛，对宋瓷/在地名器展览，将整个园林打造为户外的美学展览馆。