多只涨停!新型城镇概念股逆市发威,这家公司大涨20%

时事新闻2024-01-09 01:12:08无忧百科

多只涨停!新型城镇概念股逆市发威,这家公司大涨20%


本报(chinatimes.net.cn)记者陈锋 见习记者 李娜 北京报道

1月8日,在大盘失守2900点的情况下,A股新型城镇概念股多只股票飘红。其中,深圳上市公司蕾奥规划收获“20cm涨停”,德才股份、园林股份报收“10cm涨停”,另有多只个股也获得大涨。

逆市上涨背后,近期政策面上迎来了一波新消息,先是PSL投放重启,接着深圳城中村改造获重大推进,广州首批房票落地。在政策积极推进下,股市相关板块的投资机会受到了关注和炒作。

“涨停受两个消息影响”

1月8日开盘后不久,蕾奥规划即封涨停,截至收盘报22.09元,涨跌幅为19.99%,换手率33.42%,成交额2.86亿元。

对于上涨原因,《华夏时报》记者当天致电蕾奥规划证券事务部,其工作人员表示:“根据市场表现判断,猜测可能是受到两个消息的影响。一个是深圳城中村改造征求意见文件的发布,另一个是两部委发布的加大住房租赁开发建设信贷支持力度的消息。”

对于深圳城中村改造项目,其工作人员则向记者表示:“公司一直有参与其中,不过,城中村改造只是公司城市更新业务中的一部分,公司的业务也不仅是深圳,而是遍布全国的。”

据资料显示,蕾奥规划创立于2008年,是一家提供建设规划综合解决方案的全国性规划设计咨询机构。

2023年上半年经营数据显示,蕾奥规划的规划设计业务营业收入为1.79亿元,占总营业收入92.15%,毛利率47.77%。其中,城市更新类业务营业收入为0.47亿元,占总营业收入24.39%,毛利率48.89%。

万联证券资深投顾屈放向《华夏时报》记者分析表示:“蕾奥规划主营业务是规划设计,且其业务领域也集中在华南和华东地区,因此明显受到新型城镇概念利好影响。未来伴随着政策的具体实施,会在公司业绩上有所体现。”

从既往业绩来看,蕾奥规划营收和利润“一增一减”,三季报数据显示,蕾奥规划2023年前三季度实现营业收入2.94亿元,同比增长6.85%;归母净利润0.22亿元,同比下降37.27%。

地产股为何不跟涨?

逆市上涨的不仅蕾奥规划,截至收盘,新型城镇概念股中,德才股份收获10.0%涨停,报18.7元/股,成交1.1亿元,换手率6.92%,总市值26.18亿元。

园林股份收报13.62元,涨幅10.02%,全天换手率5.46%,成交额4946.35万元。

另外,新城市、广咨国际等个股也获得大涨。

至于概念股上涨原因,屈放对记者表示:“近期各地提出新型城镇化规划,促进城乡生产要素、人力资源自由流动,此举有利于城镇经济二次增长,增强整体消费能力和振兴城乡经济。新型城镇化概念属于中长期板块,并且涉及相关板块较多,前期主要以规划和工程机械为主,未来伴随着城乡经济的增长会向第三产业延伸。”

深圳方面,其城改推进政策涉及全市40%建面,并且明确了城中村改造的对象,将项目分为拆除新建、整治提升、拆整结合三类,坚持人民政府负主体责任,由区政府组织实施拆除新建类城中村改造工作。同时在意愿征集上,拆除新建类城中村改造项目需经物业权利人2/3以上同意,并经原农村集体经济组织继受单位同意后方可实施。

不过也有投资者关心的是,上述消息一出,深圳的工程建设类股票是上涨了,但是地产股却没涨。

对此,屈放表示:“深圳采取的开发方式为土地开发一二级分离,即一级的投入无法从二级直接实现土地溢价。一级与二级进行完全切割,一级完成净地入库后,二级采用综合评价出让或带设计方案出让等公开方式选择开发主体。这样的措施更有利于建筑企业确保利润,而开放商没有太多的土地溢价空间,这也就是为什么工程建筑股价上涨,而房地产股没有涨。”

行业破局关键

关注此事的传播星球联合创始人由曦对本报记者表示,新型城镇化概念股拉升或也与12月3500亿元PSL增量有关。2023年12月,国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款(PSL)3500亿元,期末抵押补充贷款余额为32522亿元,是自2023年2月净新增抵押补充贷款17亿元后,抵押补充贷款再次净新增。券商纷纷预计该资金将主要为城中村改造、保障房等“三大工程”建设提供中长期、低成本资金支持。

除了PSL、深圳城中村改造等消息刺激市场,1月5日,央行、金管局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见。意见提出加大住房租赁开发建设信贷支持力度,满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求,支持发放住房租赁经营性贷款,完善住房租赁相关企业综合金融服务,稳步发展房地产投资信托基金等多项措施。

同日,广州荔湾区土地开发中心以石围塘项目为试点,落地全市第一批“房票安置”也被视为市场利好信号之一。

申万宏源研究认为,城中村改造+住房双轨制将是房地产行业破局关键,其中城改是中短期政策发力关键点,鉴于近期PSL重启、广深细则推出、广州房票落地等,预计城改正加速推进,将推动核心城市销售率先改善。

从产业角度来看,国泰君安证券则认为,深圳城中村面积较大,改造方式分为拆除新建、整治提升、拆整结合。有数据显示,截至2022年底,城中村总建筑面积约2.2亿平方米,在全市建筑总量中的占比超过40%。深圳城中村改造有望推动后续家电需求释放,地产关联度相对较高的白电和厨电公司有望受益。

责任编辑:麻晓超 主编:夏申茶

相关推荐

猜你喜欢

大家正在看