太速度了，拿地当天就出了规划。

第三代新产品，还做了架空层设计。

2023年12月20日，津宝(挂)2023-016号地块被山西建投和融星建设以底价3.08亿元摘得，折合楼面地价为3944元/平米。

该地块共规划18栋楼，均为6-11层到顶的洋房产品。

南立面平整，大概率要做第三代产品，一层带小院。

值得一提的是，规划图内明确标记有出架空层平台电梯。

并且在规划图和图例部分，也标注了架空层区域。

架空部分有车库、物业用房以及变电站、设备间等配套设施。

由于此次申报范围未涉及全部住宅面积，所以无法评估户均面积。

无独有偶，宝坻的其它地块也出现了架空层。

在山西建投016地块的西北侧，有一个诺金地块。

是今年9月28日，诺金房地产开发（天津）有限公司，以底价0.9亿元摘得津宝（挂）2023-015号地，成交楼面价为4078元/平米。

依图例，除了社区门和入户大堂之外，该地块采用了住宅部分全架空设计。

并且架空平台下有绿地，预计会在架空层中做小型的花园。

该地块一共规划4栋楼，均为8-9层到顶的洋房产品。

一层带小院、地下室，顶层带阁楼。

并且小编还发现了屋顶绿地图例，应该顶层是做露台。

该地块地上住宅建筑面积为20646.72平米，户数为188户。

粗略估计户均面积为110平米。

停车位261个，车位比为1:1.39。

其中架空平台建筑面积为10057.54平米。

用作停车场、配电站、换热站、再生资源回收站等。

宝坻最近第三代产品的“后发优势”愈发强烈。

宽厅落地窗铝板已经是常态，还加入了露台、架空层。

这些还只在宝坻城南板块的改善地块中出现。

今后宝坻城南会被第三代产品全面覆盖，产品创新也会加速。

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