中国青年报客户端讯（钟茵婷 中青报·中青网记者 林洁）近日，广州市黄埔区云埔街岗贝村、双井村、乌石村三个旧村改造项目集中开工。当天，该区九佛街枫下村旧改项目实施方案（片区策划）获批复。

集中开工现场。受访者供图

广州城中村数量之多、规模之大、人口之众位居全国前列。广州坚持“拆、治、兴”并举，同时结合自身特点因城施策，探索城中村改造新模式。广州市黄埔区持续推动城市更新项目“审批大提速、效能大提升”，实现“危中寻机、化危为机”。截至目前，广州黄埔68个重点城中村改造项目稳步推进。

作为广东省“三旧”改造改革创新试点，广州市黄埔区国企在其中担当了重要的角色。无论是在参与或主导项目的数量上，还是加速融资方面，以及“先行先试”为改革破题，国企成为城市更新实施主体、城市建设主力军、政策落地先行者的角色。

最新获得批复的九佛街枫下村旧改是备受关注的“巨无霸”项目，其旧改规模位列目前该区68个旧改项目中的第4位，位于中新广州知识城北起步区的核心，改造范围总用地面积122.48公顷，规划计容总建筑面积383.65万平方米，规划人口数超7万人。

让项目能有“大进展”的关键，是国企灵活用好用足区内创新政策，解决签约难、复建难、批复难的问题。据不完全统计，枫下旧改项目利用了“信任筹建”“异地纳入留用地指标”“容缺审批”等政策，推动项目尽快进入建设“时间表”，下一步将重点推进用地报批及复建安置房建设，早日实现村民回迁梦。

科学城集团是广州市黄埔区城市更新的深度参与者。截至目前，科学城集团已取得5个旧改项目实施方案正式批复，占该区城中村改造项目获批方案的41%。旧改项目新开工186.09万平方米，占全区城市更新项目新开工平方数的46.2%。

仅2023年，科学城集团与6家大型央企达成了城市更新领域的战略合作。科学城集团副总经理林晓锋说，央企有内在的合作需求，通过参与旧改项目，深度参与粤港澳大湾区的社会经济发展。本地国企能帮助央企更快地熟悉项目，及时响应诉求，快速协调资源。

除了资金实力外，央企也为科学城集团多个城市更新项目提供片区发展定位、运作思路、实施路径等技术支持。据了解，这种央地合作的模式，大幅提升基础设施智慧化程度，帮助黄埔区实现城市产业功能提升、空间结构优化和环境面貌改善。

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