今年对中国楼市而言是艰难的一年，各大房企交出的2023年成绩单就是最好的佐证，然而即便是再坏的市场，也总有一些璀璨的光芒，让人们看见行业的未来和希望。

根据克而瑞最新发布的2023年度中国房地产企业销售TOP200排行榜，中建智地以168.7亿年度销售金额位列第65名，较上一年121.9亿销售金额和第98名的全国排名，均实现了大幅跃升。

中建智地逆势而上的强劲势头，不但惊艳了业界同行和媒体，也让众多购房者耳目一新。但如果你真正深入了解了这家低调的中建系房企，你就会发现今天的成功既在意料之外，又在情理之中。

逆势夺冠，单盘主义的胜利

随着楼市供需关系发生了根本性的转变，原来高周转下的产品系复制模式也逐渐被市场所抛弃，购房者更加关注单盘的个性化价值而非产品系简单粗暴的复制，而这正是中建智地撕开市场的切入口。

在2023年，中建智地坚定地贯彻和延续了此前公司定下的“单盘主义”策略，即从产品到运营再到操盘，通过顶层意识下的非标准化打造，让每一个项目都成为所在区域乃至整个城市的绝对标杆，从而形成以单盘为主体的“夺冠文化”。

这一表现具体到项目的微观层面，就是中建智地所在的北京、天津、苏州、常州四大城市，2023年集体涌现的一个个“夺冠”案例：

北京中建宸园，2023年1-12月朝阳1500W+高端住宅网签套数、面积、金额TOP1。

北京中建宸庐，2023年1-12月顺义新城区域改善项目套数、金额TOP1。

北京中建学府印悦，2023年1-12月房山区纯商品住宅网签套数、面积TOP1。

天津中建国贤府，2023年1-12月持续蝉联武清商务区板块网签面积、金额TOP1。

苏州中建晴翠璟园，2023年1-12月吴中城南中心板块网签套数、面积、金额TOP1。

苏州中建虹溪璟庭，2023年1-12月浒墅关城铁板块销售网签套数、面积、金额TOP1。

常州中建龍宸壹號，2023年1-12月常州市住宅销售金额TOP1。

常州中建国贤府，2023年1-12月常州市总销售金额TOP1。

当这些亮眼的成绩汇聚在一起，自然也就造就了中建智地用不到20个项目，创造了签约、回款金额的全面突破，成为2023年中国楼市里最亮眼的房企之一。

知己知彼，创新力即营销力

中建智地式“单盘主义”并非字面上的浅显理解，而是基于对土地和客群的深度认知：这片土地上应该呈现什么样的生活？人们对未来又将有什么样的期待？

换句话说，就是依托于土地和客户需求，对产品展开全面创新，并最终达成项目的快速营销转化，这一内生动力在2023年最直观的体现就是北京3大新项目的入市。

譬如在所有房企纷纷求稳之际，中建房山国贤府依旧延续公司深耕房山、迭代京西的品牌战略，并针对区域内高端改善新房市场这一空白，升级推出房山首个府系作品，创造了入市3个月，首开成交323套，劲销15.2亿的佳绩。

在人们并不看好的孙河生态别墅区地块，中建璞园反其道而行之，在别墅区里以顶配标准开创性打造“小鼎豪”，创下首开成交268套、热销21.8亿的空前热度。

地处未来科学城板块的北京国贤府，更是在年底市场遇冷的大形势下，依托联合引进山姆会员商店+盛唐文化作品的内外兼修，创造了首开成交316套、热销22.3亿的楼市神话。

基于对客户的深度了解和自身的强大产品创新能力，中建智地在2023年跌宕的楼市里实现了“做一个成一个”的佳话。

硬核实力，用兑现力来说话

在楼市天平逐渐向买方倾斜的当下，成百上千次营销推广不如一次实景兑现来得有效。中建智地单盘主义胜利的另一个支撑，便是所见即所得的实景兑现力。

以中建璞园为例，当人们在实景示范区内，亲眼看见驱车350多公里、耗时60余天，从大同浑源县深山里远道而来的山西黑景石，与年逾花甲的油松、崖柏等一起组合成山水林脉，关于设计师笔下21幕森境的想象也愈发清晰。

在家的施工过程中，中建智地也会通过工地开放日，以透明的姿态向业主们打开【围墙里的世界】。比如，2023年，北京中建宸庐、苏州晴翠璟园等纷纷组织工地开放日活动，让业主们在交付之前，就能亲眼看见到未来新家的品质细节。

交付作为至为关键的环节，中建智地做到了诚意十足。2023年，中建宸庐一期也向502户业主兑现了当代辋川的生动生活图景；苏州中建晴翠璟园也以完美的姿态，让美好生活的承诺如期兑现。

可以说，没有中建智地超级兑现力，就没有中建智地2023年实现行业“弯道超车”的完美表现。

一个行业的健康发展，离不开持续涌现的新生势力。正是以中建智地为代表的新一线房企的崛起，让人们看到后高周转时代中国房地产行业的全新趋势——从“何以为家”到“我们还能住得更好”的道路上，以客户为中心深耕产品者，必将赢得市场最后的胜利。