王健林再次出售位于一线城市的万达广场。

2024年1月2日，记者发现，上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。据天眼查披露的信息显示，2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。

多家万达广场被金融机构接手

上海金山万达广场投资有限公司注册成立于2013年4月2日，注册资本11518万元人民币，该公司旗下拥有上海金山万达广场，经营范围包括：商业广场投资，建筑工程施工，日用百货销售，自有房屋租赁，停车场管理服务。

上海金山万达广场位于金山新城板块，2015年7月17日开业，占地面积11万平方米，总建筑面积46万平方米，是集住宅、商业广场、写字楼、商铺、小户型产品为一体的城市综合体。

按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。

此前上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。据记者此前获取的消息，万达方面一直和险资金融机构进行接触。

值得一提的是，这也已经是苏州联商贰号商业管理有限公司近期从万达手中接手的第四家万达广场了。

2023年12月25日，太仓万达广场投资有限公司的大股东由“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商叁号商业管理有限公司”；同时，公司的法定代表人由张晶变更为牟舟。12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东，同时公司法定代表人、执行董事兼总经理由张晶变更为牟舟。

2023年12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股。而这三家接盘的公司——苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司、苏州联商肆号商业管理有限公司均为中联基金旗下公司。

官方资料显示，中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线，布局各主题不动产全业务链条。

在不动产投资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司，形成“资本+资产+商业管理”的模式，投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地了众多不动产投资项目。

万达投资多次减少持股

2023年以来，万达投资多次减持万达电影。据万达电影披露，万达投资自2023年6月12日至7月7日减持其持有的公司无限售条件流通股份2245.74万股，占公司总股本的1.03%。

2023年7月10日，万达投资向陆丽丽协议转让万达电影股份1.8亿股，占公司总股本的8.26%。2023年7月17日，万达投资向一致行动人莘县融智兴业管理咨询中心（有限合伙）协议转让万达电影股份1.77亿股，占公司总股本的8.14%。

到了2023年7月23日，万达电影发布公告称，万达电影的间接控股股东万达文化拟将其持有的公司控股股东万达投资49%股权转让予上海儒意。

根据万达电影2023年12月6日的最新公告，上海儒意将再度受让万达投资51%股权，这也导致万达电影将易主。

断臂求生？

万达不断“卖卖卖”背后，其经营状况堪忧。截至2023年上半年，珠海万达商管有息负债高达1412.83亿元。一年内到期的有息负债为292.57亿元。同期万达商管现金及现金等价物余额为146.92亿元，同比大幅减少53.44%，主要是投资和筹资现金流下滑所致，在手现金已无法覆盖短期债务。

压力之下，王建林自年初开始谋求资产变现。2023年1月，万达商业地产海外有限公司已将其持有的万达酒店全部普通股质押予贷款人。

万达广场曾被王健林称为“稳定的印钞机”，2023年以来却被不断出售。2023年6月，万达将上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场售予大家人寿，2023年9月，万达将旗下广西北海合浦万达广场转让给北海当地房企合浦旺和房地产，2023年10月，万达商管转让上海万达广场置业有限公司100%股权。

（羊城晚报·羊城派综合澎湃新闻 济南时报 新黄河）

编辑：樊美玲

来源：羊城晚报·羊城派综合