向“新”而兴|最大房龄有百年,上海这个老集镇盼来城中村改造

时事新闻2024-01-03 07:15:25无忧百科

向“新”而兴|最大房龄有百年,上海这个老集镇盼来城中村改造

伴随着阵阵机械轰鸣声, 上海宝山区杨行镇“旧改”二期建设工作有序推进。2023年,宝山杨行镇老集镇城中村一期改造(以下简称“旧改一期”)基本结束。2024年1月2日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者了解到, 二期旧改所有捆绑地块基本均已净地, 2023年12月已完成出让。


老集镇自建老宅鳞次栉比 本文图片均由杨行镇供图

首个杨桃路南侧动迁安置房项目目前已完成结构封顶,首个商品房项目也已开启预售,预计2025年9月可顺利交付。实施老集镇城中村改造,不仅是推进“两旧一村”改造,适应城市发展新形势,推动城市高质量发展的必然要求,更是宝山“北转型”发展的重要组成部分。

近两年,杨行镇通过核心地块的改造,杨行老街居民的居住条件得到了极大的改善,杨行的整体环境面貌也得到显著提升,居民的获得感也增强了不少。

不仅如此,杨行老集镇承载了几代人的生活记忆。老集镇核心区域位于松兰路以西,杨盛河以东,镇新路以南,宝杨路以北,以杨泰路为中线分为东西两个区块。在老集镇建筑多为解放前后兴建的老式民房,建筑密集,间距狭窄。


改造前的杨泰路东侧核心地块

房龄最大的建筑已有百年历史。随着历史、岁月和风雨的侵蚀,各类城市安全问题日益凸显。房屋年久失修,交通出行不便;市政设施不全,安全隐患突出;卫生状况堪忧,环境面貌落后;人口密度极高,综合管控困难。有村民直言,犹如住在“火山口”。


城中村改造示范图

眼看一路之隔的幢幢高楼拔地而起,东侧地块的村民内心更加焦虑,期待改造的意愿空前强烈。在杨行镇老集镇城中村签约时,家住杨行镇东街村井亭生产队的徐尉,成为了杨行镇老集镇杨泰路东侧(东街村)城中村改造动迁的首位签约住户。徐尉说,“这一刻,我们已经期盼了快二十年了。”随着签字落笔,作为首批快速签约的住户,徐尉还得到了一笔速迁奖励费。

而广大居民最为关注的教育、道路、绿化、商业等公建配套设施项目也陆续取得新进展。据镇旧改指挥部介绍,围绕着“旧改”二期中湄浦、杨北地块的整体开发,即将有三所学校在该区块落地。从幼儿园到小学再到初中,高标准建设的教育“三件套”将为适龄就学实现一站式“换乘”,有效均衡教育资源。


对杨行而言,以“旧改”为基础的城市更新,并非简单意义的“大拆大建”,而是一次以生活为核心的城市规划,一次以人为本,尊重文化的实践探索。焕新城市界面,提升服务功能将成为“旧改”二期的一个重要特征。

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