据统计，上海2023年1-3季度共成交商住办用地62宗，成交建面494万㎡，总金额达到1199亿元，成交总建面同比下滑57%，成交总金额同比下滑59%。各企业斩获情况详见下图：

榜单解读

01

土地供应量下滑，TOP10门槛降低

1-3季度榜单TOP10门槛约为40亿元，同比下滑48％。主要原因是今年土地供应大幅缩减，截止三批次供应738万方，仅完成去年67%。按照现行供地节奏，预计全年一共四批次，总建面不足千万方。

头部房企表现强势，市场集中度很高。TOP10门槛为40亿元，占据逾六成市场份额；TOP3门槛为85亿元，占据近三成市场份额。榜单TOP30中，国央企占比73％，民企占比17％。

02

头部房企势头不减，持续发力

浙系房企后来居上，遥遥领先。相比半年度榜单，3季度榜单新增了好几家浙系房企，其中绿城凭借三宗热门地块遥遥领先，权益拿地金额139亿元，位列第一；浙江荣盛19亿元深耕临港，此前与临港新片区管委会、临港集团签署战略合作框架协议，位列20；浙江交投携手象屿，竞得桃浦地块，权益拿地金额15亿元，位列21；大家携手钱江、维科，竞得远香湖和曹路地块，权益拿地金额11.8亿元，位列27。

头部企业投地势头有增无减，持续发力。中铁建凭借一批次梅陇、西渡、二批次华漕，稳居第二，权益拿地金额逾120亿元，华发新增洞泾地铁站27万方地块，一跃而上位列第三，权益拿地金额86亿元。

相比2022年度榜单，极少企业已达到去年投资规模，更多企业还没拿到地，没拿够地，所以土豆君认为头部企业三、四批次依然会积极参拍。

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