今天，随着长安的凌玺台项目招标计划公布，这也意味着长安区将再添一新盘！

根据招标计划显示：

“凌玺台项目总建设用地面积为33931㎡，总建筑面积：169230㎡，地上总建筑面积：119930㎡，地下建筑面积：49300㎡。

共规划10栋建筑，其中8栋高层住宅、1栋幼儿园配套、1栋公建配套；2层地下车库。”

首先聚焦到项目来看，凌玺台位于学府大街与子午大道交汇处西南角，占地50.896亩（住宅50.339亩+商服0.557亩），属于商住用地，容积率不大于3.54。

而这宗地块其实就是今年8月9日由西安信景合置业有限公司以楼面价约5411元/㎡，成交总价26000万元所摘得的地块！（地籍编号：CA06-25-18）

值得一提的是，凌玺台是西安信景合置业有限公司开发建设，属于信达地产和陕西景宏晟瑞置业有限公司合作开发。

所以这个项目也是信达地产进入西安的诚意之作！

其次，从地块所在的外部环境来看，优势还是比较明显的：

教育资源有西安长安区第二初级中学、西安长安区第三小学、铁一中西安湖滨学校、陕西师范大学长安校区、西安邮电大学长安校区和西安邮电大学长安校区等；交通方面临近地铁15号线（在建），而且东南侧还有长安公园。

整体来说，不管是交通、教育资源、医疗资源、公园等都比较齐全，但是区域商业相对较少也确实是显而易见的短板！

事实上关于信达，相信很多人比较陌生，以往就算偶有提及也只是将信达作为一个神秘的资方大佬深藏功与名，很多人对信达的唯一印象就是有钱。

其实这样理解也并没有错，中国信达是一家资产管理公司，旗下有很多诸如地产、银行、证券之类的子公司，不完全统计截至2022年末，中国信达的总资产更是高达16159.89亿元。

只是很多人不知道的是信达的另一重身份，即：“盘活存量资产的国家队。”

事实上自1999年开始，中国信达资产管理公司经国务院批准正式挂牌，由财政部控股，在行业变革的今天，作为四大AMC之一中国信达旗下上市房企，信达地产依靠母公司强大的资金实力，盘活多个困难项目，据有关资料显示：

“截至2022年8月末，中国信达已落地房地产风险化项目20个，投放金额102.85亿元，保障12335套商品房按期交付，实现186户上下游供应商11.75亿元工程款和材料款欠款顺利清偿，解决1.08亿元农民工工资偿付问题，兑付房企公开市场违约债券2.41亿元，带动326.29亿元项目复工复产。”

所以按照信达地产的调性来说，进入西安的首个项目所引发的关注度还是比较高的。

未来产品理念和设计，是否满足并预见潜在需求者的物质和精神需求？品质保证，能不能够经得起时间和市场的检验，并能给买家带来较高溢价预期？

这无疑是接下来的重要的看点和期待。